Сова+глобус+маленькая Амелия = недействительный ДКП

[Asti495]

Из старенького, но прикольного

Краткое содержание предыдущих серий.

Один Эйтибар Русланович продал свою 2-комнатную квартиру на Алтуфьевском шоссе одному Юрию Владимировичу.
В квартире фактически проживали супруга Айсель Хакимовна (зарегистрирована в другом месте), несовершеннолетняя дочь Амелия (зарегистрирована) и сам Эйтибар Русланович (зарегистрирован).
После госрегистрации сделки они съехали, но на регучете Амелия и Эйтибар Русланович так и остались.
Айсель Хакимовна, действуя от имени и в интересах несовершеннолетней Амелии, подает иск к Юрию Владимировичу и Эйтибару Руслановичу о признании ДКП недействительным, потому что нет согласия опеки.
Юрий Владимирович так удивился, что сразу подал встречный иск о снятии с регучета.
Эйтибар Русланович иск от Айсель Хакимовны признает, а против встречного иска Юрия Владимировича возражает.
Опека возражает против иска Айсель Хакимовны.
Первая инстанция вынесла вполне ожидаемое решение - отказать по первоначальному иску, удовлетворить встречный иск.
А вот вторая инстанция от души повеселилась и сделала все наоборот.
Юрий Владимирович ушел без квартиры.
К чести опеки, она возражала в обеих инстанциях одинаково.

[Алексей С]

Юрий Владимирович ушел без квартиры.

Почитал дело 02-2979. Нормально все у Юрия Владимировича. Его встречный иск удовлетворили.
Что не так?

[Asti495]

Что не так?

апелляцию почитай)

[Asti495]

Бред какой-то. И что - Финог ... Юрий Владимирович, получается, плюнул на квартиру?

продолжения не нашла. может деньги вернули.

[Алексей С]

Что не так?

апелляцию почитай)

Прочитал.
Просто не по порядку ты закрепила.

[Олег Назаров]

родолжения не нашла. может деньги вернули.

В жизни этой замечательной семьи, как я понимаю, все закончилось решением Эйтибара родительских прав. А с квартирой - да, непонятно.
И, случай настолько запредельный ... что хочется выяснить, можно ли его рассматривать в качестве прецедента?
Потому что вот это

осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, родители при отчуждении принадлежащего им на праве собственности жилого помещения не вправе произвольно и необоснованно ухудшать жилищные условия проживающих совместно с ними несовершеннолетних детей, и во всяком случае их действия не должны приводить к лишению детей жилища.

если говорить простым (а не юридическим) языком - вообще не лезет ни в какие ворота.

[Алексей С]

Из материалов апелляции следует, что теперь, если нужно купить квартиру, в которой на момент сделки отчуждения зарегистрированы НЛ, нужно брать заявления от обоих родителей, в тексте которого они одобряют сделку, и так же они указывают куда в последствии будет заселен ребенок, и что на новом месте его права не будут ущемлены. Более того, я бы еще поехал на это новое место, и составил акт осмотра, с указанием всех подробностей о месте последующего проживания ребенка.
И все равно, это не панацея. Даже если самому пойти в опеку, написать заявление о согласии опеки на смену НЛ места жительства на указанное, и если опека еще не пошлет с таким заявлением.
Цирк.

[Олег Назаров]

Даже если самому пойти в опеку, написать заявление о согласии опеки на смену НЛ места жительства на указанное, и если опека еще не пошлет с таким заявлением.

Пошлет. Дети - не собственники.

[Олег Назаров]

Из материалов апелляции следует, что теперь, если нужно купить квартиру, в которой на момент сделки отчуждения зарегистрированы НЛ, нужно брать заявления от обоих родителей, в тексте которого они одобряют сделку, и так же они указывают куда в последствии будет заселен ребенок, и что на новом месте его права не будут ущемлены

Прецедентного права у нас нет. Дело 2018 года. Интересно, было ли еще нечто подобное в судах с той поры?
И. Самый важный вопрос, на который бы хотелось получить ответ от местных юристов-экспертов.
Имела ли перспективу подобная апелляция, если бы ребенок БЫЛ ВЫПИСАН до сделки? Именно выписан, а не прописан, думаю, если уж прописан - то поезд ушел окончательно. А вот если только выписан?

[Нарышкина Елена]

Кошмарное апелляционное решение. В связи с этим, никто с зарегистрированными детьми и не покупает, во всяком случае имея специалиста в помощь. Случаи, где проходим опеку, в расчет не берём, там процедура соблюдена полностью.