Внесен законопроект об изменении в ст 140 ГПК!!!

[Олег Назаров]

Но самое простое - это возврат к предыдущей схеме сделок с пожилыми людьми.

1. Снятие с рег.учета до сделки и (в идеале) освобождение квартиры до сделки.
2. Освидетельствование врачом перед сделкой.
3. Нотариат.
4. Безналичные расчеты на сберегательный счет продавца.

Все. Если все эти условия соблюдены - никого не должно интересовать как продавец распорядился деньгами.
Вообще никого. Деньги получили? Получили. Хотите вернуть квартиру - возвращайте деньги. Не можете? Извините, это ваши проблемы.

[Сергей Румянцев]

Но самое простое - это возврат к предыдущей схеме сделок с пожилыми людьми.

1. Снятие с рег.учета до сделки и (в идеале) освобождение квартиры до сделки.
2. Освидетельствование врачом перед сделкой.
3. Нотариат.
4. Безналичные расчеты на сберегательный счет продавца.

Все. Если все эти условия соблюдены - никого не должно интересовать как продавец распорядился деньгами.
Вообще никого. Деньги получили? Получили. Хотите вернуть квартиру - возвращайте деньги. Не можете? Извините, это ваши проблемы.

С какого возраста продавца можно считать пожилым?

[Костянова Татьяна]

Но самое простое - это возврат к предыдущей схеме сделок с пожилыми людьми.

1. Снятие с рег.учета до сделки и (в идеале) освобождение квартиры до сделки.
2. Освидетельствование врачом перед сделкой.
3. Нотариат.
4. Безналичные расчеты на сберегательный счет продавца.

Все. Если все эти условия соблюдены - никого не должно интересовать как продавец распорядился деньгами.
Вообще никого. Деньги получили? Получили. Хотите вернуть квартиру - возвращайте деньги. Не можете? Извините, это ваши проблемы.

Тут тоже есть проблема, если цены ушли вверх на квартиры, а сделку расторгли года через 3. Покупатель на те деньги уже квартиру купить не сможет.

[Петр]

4. Безналичные расчеты на сберегательный счет продавца.

Почему именно на сберегательный счет?

[Fery]

ИМХО, при любом развороте сделки - стороны должны возвращаться к первоначальному состоянию. Тем - деньги, этим - квартира.
Если деньги ушли неизвестно куда (абсолютно все равно куда) и есть 100% подтверждение, что продавец их получил, а потом самостоятельно распорядился ими каким угодно способом - это должны быть проблемы продавца и только.
Возраст, пол, семейное положение и т.д. не должны давать продавцу никаких преимуществ.
Либо, если суд априори встает на сторону пожилых граждан, их сделки с недвижимостью, начиная с определенного возраста, должны проходить при участии ближайших родственников, либо с разрешением опеки. И никак иначе.
Есть дети - добавляем в ДКП сына (дочь), как третье лицо, подтверждающее волю продавца.
Нет детей - разрешение органов опеки.
Всё.

Об этом должны позаботиться наши законодатели из ГД. Но, они молчат.

Примут закон законодатели из ГД, и что..?
Президент то наш ..указы подписывать тоже с дочками будет ? А?

[Олег Назаров]

С какого возраста продавца можно считать пожилым?

С какого возраста

а бабулька побежала в суд и теперь квартиру отбирают,

бабулька считается бабулькой?

Тут тоже есть проблема, если цены ушли вверх на квартиры, а сделку расторгли года через 3.

На мой взгляд - такие сделки либо расторгаются сразу, либо не расторгаются вообще. Шансов, что эта же "бабулька" вернется через 3 года со всей полученной суммой ... невелики.

Почему именно на сберегательный счет?

Имеется в виду, что деньги поступают безналичным переводом на счет, открытый на имя продавца. И продавец сам лично деньги с него снимает (выдает доверенность на распоряжение счетом). Таким образом - есть 100% подтверждение того, что продавец деньги получил.

Просто, на мой взгляд, если возникла проблема - ее надо как-то решать. Еще лет 5 назад никто не слышал о спецоперациях ЦБ и народ жил спокойно. Сейчас об этом говорят из каждого утюга, а народ все равно несет деньги непонятно кому.
Один вопрос никак для себя не могу понять, если они такие тупые и глухие - откуда у них столько денег?

[Asti495]

Государственная Дума рассмотрит законопроект в сентябре 2025 года!

[Роман77]

Я это дело знаю с самого начала.

Поэтому Алексей хорошо в теме этой сделки, решение суда - в публичном доступе.

Буду благодарна за ссылку на решение.

Алексей С, к сожалению Евгений давно форум не посещает, как бы все-таки увидеть это решение или ссылку на него ?

[Asti495]

Роман77, поищите решения, которые вынесены до уголовного дела. Сначала люди радуются.
А потом это будет уже потом.

[Роман77]

О каком уголовном деле идет речь ? Нынешняя судебная практика о том, что бабкам нужно квартиры возвращать, ибо у них "не было воли их продавать", мне известна, поэтому и хотелось бы ознакомиться с противоположным по сути, и в тоже время свежим решением суда, о котором говорили Евгений и Алексей.