Вовка писал(а): 06 фев 2026, 22:40
Пять то есть...
Но выше моё предложение.. И не по 700 р за обьект...
Короче ничего нового))
Ци офигел))
С Марта кстати снова повышение
Так вам предлагают 8+2 подарочных. То есть 10 за около 7, то есть так же по 700 за штуку. Даете 5 на месяц. В последний день месяца пере выставляете те же пять, если не ушли или плюс другие объекты с ротацией.
Все равно не мой объем...
Сейчас конечно есть "некоторое затаваривание" но тем не менее... Аренда штука не предсказуемая... Жаба душит когда остаются публикации, а разместить нечего))
В смысле когда переборщил с "персональными предложениями по цене"
Вот типичная ошибка собственника, обратившегося для сдачи в крупное АН.
В итоге квартира болтается в рекламе 2 месяца , плющат по цене ( уже на 10 снизились и это не предел)
И наверняка еще говорят ему ( собу) , что клиентов нет, время для сдачи сейчас плохое....
а проблема одна- комиссия.
без комиссии эту квартиру можно было бы сдать за 75-77 тыс. в течение пары недель . У вас нет необходимых прав для просмотра ссылок в этом сообщении.
Обладателям семейных, айти и прочих льготных ипотек могут повысить ставку до стандартной — в 22%. Или оставить бедолаг без квартир — за неофициальную сдачу их в аренду. Как это чуть не случилось с нашим подписчиком по имени Константин.
В 2024-м он взял семейную ипотеку на двушку 53 м² в московских Котельниках — с первым взносом в 3 млн рублей на 30 лет с ежемесячными платежами в 59к. С февраля 2025-го сдавал её девушке из Пензы — за 40к переводом на карту, без налоговых отчислений.
В октябре решил повысить цену на 10к и объявил об этом квартирантке. Она подумала и озвучила встречное, крайне выгодное ей предложение — или остаётся прежняя цена, или она идёт в налоговую и банк с чистосердечными показаниями на него. Парень отказался, оппонентка — сообщила ведомствам о проживании в квартире, приложила договор аренды и чеки, подтверждающие факты ежемесячной оплаты. И понеслось.
Оказалось, что по договору с банком Константин не мог сдавать квартиру без разрешения этого самого банка — поскольку недвижка в залоге. Финорганизация зафиксировала нарушение и выкатила Косте ультиматум: или он полностью погашает кредит в течение 14 дней по прежней ставке, или она пересчитывается с льготных 6% до классических 22%. А это: + 120к рублей к ежемесячному платежу, + 55 млн рублей к сумме кредита, + 9,5 млн начисленных процентов + суммы штрафа.
Молодой человек вынужден был выбрать вариант Б и теперь ищет адвоката, чтобы попробовать оспорить решение.
У вас нет необходимых прав для просмотра ссылок в этом сообщении.
Во-первых, этот Константин - не наш подписчик.
Во-вторых, что-то намешано в тексте всего.
Что касается налога, то физлицо отчитывается за сдачу в 2025 году до конца апреля 2026, а оплачивает вообще летом этого года.
История умалчивает, что и как попало под колёса кредитной организации.
bukinist писал(а): 07 фев 2026, 05:45
Вот типичная ошибка собственника, обратившегося для сдачи в крупное АН.
В итоге квартира болтается в рекламе 2 месяца , плющат по цене ( уже на 10 снизились и это не предел)
И наверняка еще говорят ему ( собу) , что клиентов нет, время для сдачи сейчас плохое....
а проблема одна- комиссия.
без комиссии эту квартиру можно было бы сдать за 75-77 тыс. в течение пары недель . У вас нет необходимых прав для просмотра ссылок в этом сообщении.
А Вы уверены, что это не фонарь, для сбора интересантов?
Юрий Яцкевич писал(а): 09 фев 2026, 12:06
Во-первых, этот Константин - не наш подписчик.
Во-вторых, что-то намешано в тексте всего.
Что касается налога, то физлицо отчитывается за сдачу в 2025 году до конца апреля 2026, а оплачивает вообще летом этого года.
История умалчивает, что и как попало под колёса кредитной организации.
Ну ключевое не налог. А то что сдал без согласования с банком.
И кстати. Непонятно. Семейную ипотеку дает не банк, а государство. С фига ли банк может ее (ставку) изменить?
Чето очень мутно. Есть ссылка?
