Наймодатели.

[Меринда]

Минеева Татьяна, лимит у самозанятых 200 тыс и может быть занят другими услугами. Поэтому заранее надо продумывать на кого что оформлять. Плюс если собственник сам размещает объявлен е, то надо подтверждать объявление на госуслугах. Вот тебе цифровой след и повод для проверки

[Минеева Татьяна]

лимит у самозанятых 200 тыс

не вижу в этом проблему, у кого доход больше, те ИП-шники..

[Меринда]

лимит у самозанятых 200 тыс

не вижу в этом проблему, у кого доход больше, те ИП-шники..

А я вижу. Если засветить недвижимость будучи ИП в предпринимательской деятельности, то надо будет при продаже квартиры платить налог как ИП. А самозанятость предпринимательской деятельностью не считается и через 3-5 лет можно продать недвижимость без налогов. Разные налоговые режимы дают разные последствия.

[Минеева Татьяна]

недвижимость будучи ИП в предпринимательской деятельности, то надо будет при продаже квартиры платить налог как ИП.

это зависит от ОКВЭДов , указанных у ИП..Были разъяснения Минфина на этот счет .. Там есть нюансы..

[Костянова Татьяна]

недвижимость будучи ИП в предпринимательской деятельности, то надо будет при продаже квартиры платить налог как ИП.

это зависит от ОКВЭДов , указанных у ИП..Были разъяснения Минфина на этот счет .. Там есть нюансы..

Могут докопаться. Если у тебя по основным оквэдам большая выручка и налоги, то, скорее всего, пройдет. А вот если по твоим оквэдам деятельности почти нет, то могут признать, что основная деятельность это именно аренда квартиры у твоего ИП.

[Минеева Татьяна]

Могут докопаться.

конечно могут.. я вообще не сторонник играть с государством в азартные игры..

[Меринда]

Минеева Татьяна, если деньги за аренду получал на расчетный счет ИП, то на оквэды не посмотрят. Там и договор может всплыть.

Я вижу выход в планировании на кого что в какой момент оформлять (муж/жена/родители титульный собственник), прогрозировать что будешь делать с этим имуществом и кто чем занимается. Еще следить за изменениями законодательства и продумывать как их можно использовать в свою пользу.

[Костянова Татьяна]

Минеева Татьяна, если деньги за аренду получал на расчетный счет ИП, то на оквэды не посмотрят. Там и договор может всплыть.

Я вижу выход в планировании на кого что в какой момент оформлять (муж/жена/родители титульный собственник), прогрозировать что будешь делать с этим имуществом и кто чем занимается. Еще следить за изменениями законодательства и продумывать как их можно использовать в свою пользу.

Не у каждого есть такая возможность. С супругом можно развестись или не дай бог помрет, а вдруг у него дети были от первого брака. И снова здравствуй долевка. Как ваш сосед, кстати?

[Минеева Татьяна]

если деньги за аренду получал на расчетный счет ИП, то на оквэды не посмотрят. Там и договор может всплыть.

Ну не знаю, я не аудитор , что бы комментировать и давать советы в этих вопросах..

[Тататьяна]

лимит у самозанятых 200 тыс

не вижу в этом проблему, у кого доход больше, те ИП-шники..

А я вижу. Если засветить недвижимость будучи ИП в предпринимательской деятельности, то надо будет при продаже квартиры платить налог как ИП. А самозанятость предпринимательской деятельностью не считается и через 3-5 лет можно продать недвижимость без налогов. Разные налоговые режимы дают разные последствия.

Через 3-5 лет даже если была сдача в найм через ИП оплата налогов по жилью при продаже не возникает.
Ковыряла эту тему не так давно для себя.
Ссылки пока не преведу, на отдыхе истать лень..