Наймодатели.

[Юрий Яцкевич]

Но если вы перезвоните на этот номер

Давненько бросил реагировать на такие сообщения.
Ну и опять напомню: отключите на недельку это сообщалово, подышите )

[bukinist]

Продлевать или нет договор найма с предыдущими нанимателями , если прошло 11 месяцев ?
Это еще один в общем-то серьезный вопрос.
Тут два мнения -
1. Ни в коем случае, чтобы не приживались. Пусть выселяются , а квартиру снова сдавать на свободном рынке.
2. Желательно продлить договор ( пусть даже в ущерб себе , сдав на пятерку дешевле , но своим же )
Раньше я всеми силами старался продлить договор со старыми арендаторами ( шевелиться было неохота ) Но в этом подходе есть
и свои минусы - квартиранты с прошествием времени начинают вести себя более нагло , по-хозяйски что-ли , требуют всяких плюшек ,
у них могут появиться новые члены семьи , домашние питомцы и так далее. И это отрицательно сказывается на состоянии квартиры.
При одном же сроке найма ( первом) арендаторы обычно как шелковые , ничего не нарушают и не наглеют.
кроме того , после съезда арендаторов квартира сдается за абсолютно рыночную цену ( и нет сюсюкания )
В общем- решать Вам.
Лично я склоняюсь сейчас к тому , чтобы расторгать договор через 11 месяцев.

[Гело]

ФНС объявила «охоту» на нелегальных арендодателей: искать будут по цифровым следам на платформах и через налоговые вычеты арендаторов — Глава службы Даниил Егоров признал, что эффективного решения против ухода от налогов при аренде жилья «нет ни в одной стране мира», но предложил свой набор инструментов:
Собирать данные с цифровых площадок по сдаче жилья (они фиксируют бизнес-активность, хотя платежи не всегда проходят через платформы).
Ввести налоговые вычеты для арендаторов — чтобы создать стимул оформлять договоры официально (без оформления арендатор теряет вычет).
Особенно изящно выглядит идея с налоговыми вычетами для арендаторов — это создаёт конфликт интересов: если арендодатель отказывается от легального оформления, арендатор теряет возможность получить вычет.
«Эта мера не будет на 100% эффективной, но часть людей предпочтут легально оформить аренду», — философски заметил Егоров.

Что ж, теперь у нас есть всё для идеальной охоты: цифровые следы, союзники-арендаторы и режим самозанятости с налогом 4%, который уже помог частично решить проблему. Остаётся восхищаться гениальностью подхода: чтобы бороться с теневиками, можно либо создать им невыносимые условия, либо... просто предложить условия получше. Кажется, ФНС наконец-то это поняла.

#аренда@bazaestate
#налоги@bazaestate

Недвижимость Live Max

[bukinist]

Честно говоря не пойму , как они собираются это делать.
Я имею в виду отслеживать по интернет площадкам.
На ЦИАН и Авито не указан номер квартиры , более того , бывают вообще фейки.
Мне кажется это вообще нереально.

[Дмитрий]

На ЦИАН и Авито не указан номер квартиры

Есть кадастровый номер. Этого вполне достаточно.

Мне кажется это вообще нереально.

Но в целом,да. Отфильтровать соба и посредника. Прямо не паханное поле в заповеднике фнс

[Минеева Татьяна]

Есть кадастровый номер. Этого вполне достаточно.

Никто в здравом уме кадастровый номер не указывает.. С чего бы?

[bukinist]

Да и вообще. Мало ли что люди выставили в рекламу. Если квартира ушла из рекламы , не факт что она сдалась.
Вот налоговикам как будто делать нечего , ходить на просмотры квартир будут что ли ?

[kenigfrau]

Честно говоря не пойму , как они собираются это делать.
Я имею в виду отслеживать по интернет площадкам.
На ЦИАН и Авито не указан номер квартиры , более того , бывают вообще фейки.
Мне кажется это вообще нереально.

Вы сейчас это серьезно, про номер квартиры? Если я кустарным дедовским способом вычисляла номер квартиры 23-х этажного, 10-подъездного дома за 15 минут, то что стоит программистам налоговой службы написать такую простенькую программку для своих сотрудников? И будут щелкать на раз-два. Если надо будет.

[Fargon]

Есть кадастровый номер. Этого вполне достаточно.

Никто в здравом уме кадастровый номер не указывает.. С чего бы?

Это очень простой вопрос.)
Для того кто даёт рекламу сделают на любой площадке обязательное поле к заполнению - кадастровый номер. Без его указания подать объявление будет нельзя.

[kenigfrau]

Есть кадастровый номер. Этого вполне достаточно.

Никто в здравом уме кадастровый номер не указывает.. С чего бы?

Это очень простой вопрос.)
Для того кто даёт рекламу сделают на любой площадке обязательное поле к заполнению - кадастровый номер. Без его указания подать объявление будет нельзя.

Не знаю, как с арендой, а в продаже уже давно есть это требование к размещению кадастровых номеров. Я лично заполняла эти графы. Правда, в самом объявлении на выходе показывался не весь кадастровый номер, а только последние 4 цифры, предыдущие обозначались звездочками.