Наймодатели.

[bukinist]

Вообще в договорах найма у крупных АН нет такого пункта- штраф в размере депозита при досрочном съезде нанимателя.
Там написано , что наниматель вправе съехать, предупредив за 30 дней до этого.
По мне- так игра в одни ворота.

как Вы думаете почему агентства так делают?))

Ну это примерно то же самое , как с авансом при купле-продаже квартир.
Формально ( по букве закона) аванс подлежит возврату в случае непокупки квартиры покупателем.
даже если он просто взбрыкнул и передумал покупать от нефиг делать.
В реальности - расклад совсем другой. И даже прописывают , что в случае отказа от покупки покупателем аванс не возвращается.

[bukinist]

Грамотный договор найма- еще один важный момент.

А где бы его взять? Если выложите куда-то образец, будет очень здорово.

А Вам зачем ?
У меня честно говоря просто скопированный договор найма одного из АН , если Вы когда-нибудь сдавали квартиру с агентом ,
то у Вас тоже шаблон должен быть, его и скопируйте.

[bukinist]

Кому сдавать? Что на счет студентов? Что еа счет животных. Ято на счет детей?

Видимо зависит от площади ( комнатности) квартиры.
Чем больше площадь квартиры ( комнатность) , тем сложнее найти адекватного арендатора.
я имею в виду под адекватным арендатором 1-2 человека без животных

[Developer2024]

А Вам зачем ?

Разве не очевидно? Планирую сдавать. Не прям вот сейчас, но в совсем недалеком будущем.

если Вы когда-нибудь сдавали квартиру с агентом, то у Вас тоже шаблон должен быть, его и скопируйте.

Не сдавал. Если вам сложно поделиться грамотным договором, на который делается акцент ранее, то не стоит себя утруждать.

[bukinist]

А Вам зачем ?

Разве не очевидно? Планирую сдавать. Не прям вот сейчас, но в совсем недалеком будущем.

если Вы когда-нибудь сдавали квартиру с агентом, то у Вас тоже шаблон должен быть, его и скопируйте.

Не сдавал. Если вам сложно поделиться грамотным договором, на который делается акцент ранее, то не стоит себя утруждать.

О господи. Хорошо, я попробую Вам переслать на эл. почту.
Пришлите мне личным сообщением адрес Вашей эл. почты.
Здесь ( на форуме ) выкладывать не буду , дабы ВСЕГДА найдется тот , кто скажет- договор говно, и все неправильно.

[Developer2024]

О господи. Хорошо, я попробую Вам переслать на эл. почту.
Пришлите мне личным сообщением адрес Вашей эл. почты.
Здесь ( на форуме ) выкладывать не буду , дабы ВСЕГДА найдется тот , кто скажет- договор говно, и все неправильно.

Отправил. Всем не угодить - это очевидно. Но если приложить договор, который будет хорошим с точки зрения большинства, то это будет очень здорово. Ну или хотя бы указать что обязательно должно быть в договоре, на что обратить внимание. Это будет куда полезнее, нежели абстрактные фразы вроде "договор должен быть грамотным".

[bukinist]

Поделюсь еще одним лайф-хаком.
И это работает, особенно в мае-июне, когда несезон.
В последний раз указал в своем объявлении на ЦИАНе , что возможна аренда на 3-4 месяца.
Клиент нашелся достаточно быстро.
Оказывается да , есть такая категория нанимателей , которые не хотят загонять себя в кабалу на год ...
Ну и комиссию платить тоже не хотят.

[Grappler]

Поделюсь еще одним лайф-хаком.
И это работает, особенно в мае-июне, когда несезон.
В последний раз указал в своем объявлении на ЦИАНе , что возможна аренда на 3-4 месяца.
Клиент нашелся достаточно быстро.
Оказывается да , есть такая категория нанимателей , которые не хотят загонять себя в кабалу на год ...
Ну и комиссию платить тоже не хотят.

то есть пускаете без комиссии на 3-4 месяца? Залог обычный, как за месяц?

[bukinist]

Поделюсь еще одним лайф-хаком.
И это работает, особенно в мае-июне, когда несезон.
В последний раз указал в своем объявлении на ЦИАНе , что возможна аренда на 3-4 месяца.
Клиент нашелся достаточно быстро.
Оказывается да , есть такая категория нанимателей , которые не хотят загонять себя в кабалу на год ...
Ну и комиссию платить тоже не хотят.

то есть пускаете без комиссии на 3-4 месяца? Залог обычный, как за месяц?

Депозит стандартный ( как и при сдаче на год)

[bukinist]

Кстати можно попробовать ( поэкспериментировать) и при сдаче на три-четыре месяца брать половинчатый депозит.
Ну как вариант. Ну берут же при посуточной сдаче копеечный депозит . И ничего.