Наймодатели.

[Тататьяна]

Я последователь идеи, что штрафы в договоре должны быть для обеих сторон и симметричными.

А я симетричные штрафы и прописываю, если прописываю.
Я в целом противник удержания депозита целиком, считаю что жадность ведет к бедности. Это все до раза. Если нанимателю наймодатель не возвращает какие-то деньги при передаче квартиры, удержать нанимателя от того, чтобы красиво на обоях матерное слово написать или напротив что красивое нарисовать и тд может только его порядочность.
И ключи в почтовый ящик

[Юрий Яцкевич]

Я в целом противник удержания депозита целиком, считаю что жадность ведет к бедности.

А то!
50% рабочий многолетний вариант. Всегда проговариваю с клиентами в начале сдачи и фиксируем. По итогу всё идёт нормально. Кто настаивает на штрафе в 100%, нередко по итогу конфликтно расстаются с жильцами.

[Минеева Татьяна]

50% рабочий многолетний вариант.

Поддерживаю предыдущих ораторов))..

[Меринда]

Тататьяна, сейчас тренд потребительского терроризма, но это работает в обе стороны. После матерного слова вызывается экспертиза за 10 тыс рублей и иск в суд за 20. И смотрим что получится.

Надо смотреть что в договоре, условия договора проговариваются и объясняются при подписании. Согласна с букинистом - есть сезонность и разница в цене краткосрока, среднесрока и долгосрока. С мозго@бами и жалобщиками «войдите в положение» лучше сразу не работать. Я лично сразу стараюсь произвести впечатление что мне нельзя не заплатить или заплатить позже, что у меня свои обязательства которые нельзя нарушать. Никаких добрых и милых хозяек «тепленьких москвичек». Вхожу в образ «старухи-процентщицы»

[Anonym +]

С мозго@бами и жалобщиками «войдите в положение» лучше сразу не работать. Я лично сразу стараюсь произвести впечатление что мне нельзя не заплатить или заплатить позже, что у меня свои обязательства которые нельзя нарушать. Никаких добрых и милых хозяек «тепленьких москвичек». Вхожу в образ «старухи-процентщицы»

Так они же не жалуются в начале найма). Я всегда говорю - какой у вас арендатор, вы поймёте, когда будете с ним расставаться.
Ну я вот не смогла забрать залог( да и он не просил его отдать), когда у парня в ковид умерла мама, а отец в реанимации месяц пролежал. Или девочка из мединститута не поступила в московскую ординатуру и её бросил парень, и ей нужно было срочно уезжать, чтобы успеть снять квартиру в другом городе. Наверно, я очень мягкотелая, но я знаю, что от таких денег мне хорошо не будет.

[Anonym +]

А "не платить вовремя" - это другое. С этим всегда строго - даже не обсуждается. Сразу в день договора и говорю.

[Меринда]

Anonym +, тут надо фильтровать. И ориентироваться насколько хорошо чувствуешь фальш. А то и не такие истории можно придумать

[Anonym +]

Anonym +, тут надо фильтровать. И ориентироваться насколько хорошо чувствуешь фальш. А то и не такие истории можно придумать

Ну как бы я всю жизнь с людьми работаю). И как риэлтор, с профдеформацией, всегда ищу подвох во всем.

[lnv]

С мозго@бами и жалобщиками «войдите в положение» лучше сразу не работать. Я лично сразу стараюсь произвести впечатление что мне нельзя не заплатить или заплатить позже, что у меня свои обязательства которые нельзя нарушать. Никаких добрых и милых хозяек «тепленьких москвичек». Вхожу в образ «старухи-процентщицы»

Так они же не жалуются в начале найма). Я всегда говорю - какой у вас арендатор, вы поймёте, когда будете с ним расставаться.
Ну я вот не смогла забрать залог( да и он не просил его отдать), когда у парня в ковид умерла мама, а отец в реанимации месяц пролежал. Или девочка из мединститута не поступила в московскую ординатуру и её бросил парень, и ей нужно было срочно уезжать, чтобы успеть снять квартиру в другом городе. Наверно, я очень мягкотелая, но я знаю, что от таких денег мне хорошо не будет.

В первом случае конечно да, во втором случае нет (на мой взгляд).
ps/согласна с Мериндой, манипуляторы частенько бьют на жалость. Но с другой стороны, раз подписали Договор......

[Тататьяна]

Тататьяна, сейчас тренд потребительского терроризма, но это работает в обе стороны. После матерного слова вызывается экспертиза за 10 тыс рублей и иск в суд за 20. И смотрим что получится.

Надо смотреть что в договоре, условия договора проговариваются и объясняются при подписании. Согласна с букинистом - есть сезонность и разница в цене краткосрока, среднесрока и долгосрока. С мозго@бами и жалобщиками «войдите в положение» лучше сразу не работать. Я лично сразу стараюсь произвести впечатление что мне нельзя не заплатить или заплатить позже, что у меня свои обязательства которые нельзя нарушать. Никаких добрых и милых хозяек «тепленьких москвичек». Вхожу в образ «старухи-процентщицы»

Миринда, это все здорово, но помимо матерного слова можно сделать много чего, что Вы не сразу заметите) это я же утрирую.
Гвозди в стиралку, слегка перерезанный шланг у стиралки/ посудомойки и тд.. И вуаля, судится будут с Вами соседи снизу, а не Вы с нанимателем.
Ну и простой посчитайте заодно, а он скорее всего при таком раскладе возникнет.
ЗЫ Кстати по суду депозит удержать не удастся скорее всего, заставят вернуть. Одна моя очень уверенная в себе коллега уже ходила в суд по этому вопросу со стороны Наймодателя.
И простой, пока суды будут, посчитайте.