Наймодатели.

Антон Смолев

Людмила_С писал(а): 19 мар 2025, 10:38 Если Наниматель живет долго, более трех лет, как часто увеличивается стоимость?

По мере желания эту самую цену изменить. Если нет взрывного роста, то 1 раз в год спокойно можете.

bukinist · Сообщение **bukinist** » 19 мар 2025, 12:43

Нарышкина Елена писал(а): 19 мар 2025, 10:22
bukinist писал(а): 19 мар 2025, 10:05 еще и цену аренды фиксирую на 11 месяцев ( нельзя ее менять !!!
Это правильно и нормально, так поступают все адекватные собственники.
Но, вот что теряет наниматель, если он не заплатил комиссию и его заблаговременно попросили съехать, по веской причине, Вы так и не ответили?! Наимодатель потеряет в этом случае месячный платеж или много драгоценного времени

Ну...если так рассуждать , то наймодатель по-любому теряет месячный платеж ( ведь через 11 месяцев-то ничто не мешает съехать нанимателю
без штрафа.) После нанимателя квартиру нужно принять-осмотреть-причесать , вновь выставиться в рекламу и сдать. Обычно неделя-две
по-любому простой будет.
Так что это ( 11 месяцев)- скорее традиция, а не догма.
Лично я абсолютно не против перейти на 6 месячные договора( тоже со штрафами естественно за досрочный съезд)
И даже планирую попытаться обкатать эту тему.

bukinist · Сообщение **bukinist** » 19 мар 2025, 12:48

Вообще в договорах найма у крупных АН нет такого пункта- штраф в размере депозита при досрочном съезде нанимателя.
Там написано , что наниматель вправе съехать, предупредив за 30 дней до этого.
По мне- так игра в одни ворота.

Нарышкина Елена

bukinist писал(а): 19 мар 2025, 12:43 После нанимателя квартиру нужно принять-осмотреть-причесать , вновь выставиться в рекламу и сдать. Обычно неделя-две

Да, конечно. После хорошего нанимателя, можно не причесывать. Естественно, если в течении 11 месяцев, заезжать - проверять, уточнять как дела. Можно сдать день в день или на следующий день. Проблем не вижу. Для эконома, 2 недели простоя, это очень много

Developer2024

bukinist писал(а): 19 мар 2025, 09:29 Грамотный договор найма- еще один важный момент.

А где бы его взять? Если выложите куда-то образец, будет очень здорово.

bhr · Сообщение **bhr** » 19 мар 2025, 18:14

И это все???
Как обставлять. Оставлять ли место для мебели нанимателя? Каковы перспективы сдать просто с кухней, остальное нантматель привезет? У сен был случай, когда просили олну комнату освободить, привезут детскую мебель. Ставить ли детские замки на окна? Что из техники маст хав. Кондиционер - фишка или необходимость. Телевизор? Рудимент? Робот пылесос?
Кому сдавать? Что на счет студентов? Что еа счет животных. Ято на счет детей?

bhr · Сообщение **bhr** » 19 мар 2025, 18:41

Владимир писал(а): 19 мар 2025, 18:34

Искренне поддерживаю. Расшифровывай.

Людмила_С

У некоторых наймодателей есть пунктик. Не сдавать студентам МВД.

Laverna · Сообщение **Laverna** » 19 мар 2025, 19:07

bukinist писал(а): 19 мар 2025, 12:48 Вообще в договорах найма у крупных АН нет такого пункта- штраф в размере депозита при досрочном съезде нанимателя.
Там написано , что наниматель вправе съехать, предупредив за 30 дней до этого.
По мне- так игра в одни ворота.

как Вы думаете почему агентства так делают?))

bukinist · Сообщение **bukinist** » 19 мар 2025, 20:14

Laverna писал(а): 19 мар 2025, 19:07
bukinist писал(а): 19 мар 2025, 12:48 Вообще в договорах найма у крупных АН нет такого пункта- штраф в размере депозита при досрочном съезде нанимателя.
Там написано , что наниматель вправе съехать, предупредив за 30 дней до этого.
По мне- так игра в одни ворота.
как Вы думаете почему агентства так делают?))

Формально-придерживаются буквы закона .
Ну а если по чесноку- то защищают своего клиента-нанимателя.( который им комиссию платит)

Планета НЕРС

Планета НЕРС