Наймодатели.

[bukinist]

Лучший квартирант- это тот , который заселяется по договору на 11 месяцев и съезжает по истечении этого договора.
Длительная аренда ( годами) приводит к панибратству. Арендатор начинает садиться на шею , постепенно , но именно так.
Всякие просьбы появляются и прочее. И отказать уже неудобно.

[Минеева Татьяна]

отказать уже неудобно.

учитесь говорить «нет». У меня по 5 лет живут и все отлично ..

[Тататьяна]

Он через госуслуги подает заявление, собственник так же через госуслуги его одобряет. Все.

в своем личном кабинете я это увижу? если он раньше съедет, срок регистрации можно поменять?

Придет уведомление на почту, зайдете и увидите. Подтвердить надо в течении суток. Насколько я в курсе, собственник может отменить временную регистрацию, но я сама не делала. Сделайте допник, что до сдачи вам квартиры при выезде раньше срока, обязаны сняться с учета, иначе удержите штраф из депозита.

Может собственник отменить временную, я делала

[Nicolasgfk]

На старом форуме был один форумчанин -так вот он в открытую хвалился , что отомстил своему наймодателю - женщине
у которой он снимал квартиру , когда та подняла ему аренду или что-то типа этого , в результате чего он вынужденно съехал с квартиры.
Так вот , он копии договоров найма взял да и отнес в ее налоговую ( за три года !!!) - отомстил короче , типа проверьте платит ли она налоги.

Все свои квартиры сдаём как самозанятые, и всем советую, кто спрашивает. Пришла к этому, когда обнаружила при съезде квартиру в ужасном состоянии, и я не вернула депозит и часть оплаты. Квартирантка стала угрожать налоговой - всё, это был последний толчок. С 40т.р 1600 не обеднею, а сплю спокойно .

Это всё хорошо ..
Но учитывая полную коммуналку , ремонт / клининг / простой / обслуживание.. никак не выходит такая сумма чистыми

Бензин до квартиры, лавандовый раф чтобы вытерпеть и быть дружелюбно- снисходительным с претендентами всё это тоже стоит не мало..
Время затраченное на показы.. оно тоже чего то стоит ...

Но есть и плюсы .. об этом потом

[Nicolasgfk]

На старом форуме был один форумчанин -так вот он в открытую хвалился , что отомстил своему наймодателю - женщине
у которой он снимал квартиру , когда та подняла ему аренду или что-то типа этого , в результате чего он вынужденно съехал с квартиры.
Так вот , он копии договоров найма взял да и отнес в ее налоговую ( за три года !!!) - отомстил короче , типа проверьте платит ли она налоги.

Налоги понятное дело.. Но и хорошо распознать таких редисок на этапе собеседования.

Не распознаете. Всегда говорю, что какой арендатор, вы узнаете, когда будете с ним прощаться. Моя подруга сдавала квартиру одной семье лет 10. Причём почти дружила с нанимательницей. Потом дом пошёл под снос, и жиличка решила, что в новом доме цена будет как в старой пятиэтажке на первом этаже. Когда подруга ей сказала про цену, та съехала молча, не доплатив, и бросила ключи в почтовый ящик.

А зачем той же надо было сдавать ??

[bukinist]

Теперь еще вот какой момент.
Платежи за аренду очень многие наниматели хотят перечислять на карту, а не наличными.
Лично я например бздю принимать на карту ежемесячно больше денег , чем отчитываюсь как самозанятый.
Но тут как говорится , личное дело каждого.
Могут заблокировать карту , доначислить налоги и подобное. ( а может и нет )

[bukinist]

Если вы собрались ВПЕРВЫЕ сдавать свою квартиру , то сейчас ( конец августа- сентябрь-октябрь) - самое хорошее время для сдачи.
Можно получить максимальную цену ( по сравнению с другими месяцами)
Ну и самое неподходящее время для сдачи- это после 25 апреля и до 01 августа примерно. Здесь срок экспозиции будет максимальным ,
а цена аренды- минимальной.
Еще не самое удачное время для сдачи квартиры- где-то с 25 декабря по 15 января ( но тут спорно , фифти-фифти , иногда бывают клиенты и в этот период)

[lnv]

Налоги понятное дело.. Но и хорошо распознать таких редисок на этапе собеседования.

Не распознаете. Всегда говорю, что какой арендатор, вы узнаете, когда будете с ним прощаться. Моя подруга сдавала квартиру одной семье лет 10. Причём почти дружила с нанимательницей. Потом дом пошёл под снос, и жиличка решила, что в новом доме цена будет как в старой пятиэтажке на первом этаже. Когда подруга ей сказала про цену, та съехала молча, не доплатив, и бросила ключи в почтовый ящик.

А зачем той же надо было сдавать ??

да и дружеские отношениЯ уже подразумевают некую лояльность. Поэтому важно дружелюбие, но без панибратства и с четкими границами.

[Екатерина Ливенцер]

Теперь еще вот какой момент.
Платежи за аренду очень многие наниматели хотят перечислять на карту, а не наличными.
Лично я например бздю принимать на карту ежемесячно больше денег , чем отчитываюсь как самозанятый.
Но тут как говорится , личное дело каждого.
Могут заблокировать карту , доначислить налоги и подобное. ( а может и нет )

Мне позавчера квартирант- студент сказал, что хочет платить налом. У него уже дважды за 2 месяца блокировали карту . С его слов : ну его нафиг , родители привезли пачку денег налом, теперь буду переводы по минимуму использовать. Вот такие странности.

[Anonym +]

На старом форуме был один форумчанин -так вот он в открытую хвалился , что отомстил своему наймодателю - женщине
у которой он снимал квартиру , когда та подняла ему аренду или что-то типа этого , в результате чего он вынужденно съехал с квартиры.
Так вот , он копии договоров найма взял да и отнес в ее налоговую ( за три года !!!) - отомстил короче , типа проверьте платит ли она налоги.

Все свои квартиры сдаём как самозанятые, и всем советую, кто спрашивает. Пришла к этому, когда обнаружила при съезде квартиру в ужасном состоянии, и я не вернула депозит и часть оплаты. Квартирантка стала угрожать налоговой - всё, это был последний толчок. С 40т.р 1600 не обеднею, а сплю спокойно .

Это всё хорошо ..
Но учитывая полную коммуналку , ремонт / клининг / простой / обслуживание.. никак не выходит такая сумма чистыми

Бензин до квартиры, лавандовый раф чтобы вытерпеть и быть дружелюбно- снисходительным с претендентами всё это тоже стоит не мало..
Время затраченное на показы.. оно тоже чего то стоит ...

Но есть и плюсы .. об этом потом

Так не сдавайте - ни ремонта, ни клининга не нужно .