Самозанятые.

[bukinist]

Как они этот балл расчитывают интересно. На основании чего прибавляют, расчет от чего идет то

У самозанятых формула такая- платеж в пенс. фонд рассчитывается так - стоимость=12х22%МРОТ
МРОТ с 1 января 2026 года -27093 рубля.
По этой формуле если заплатите , то начислят 1 год стажа и 1 балл ИПК.
А всего для получения пенсии нужно 15 лет стажа и 30 баллов ИПК

[bukinist]

.Министр экономического развития Максим Решетников сообщил, что в 2026 году будет представлена концепция новой системы налогообложения для самозанятых, которая заменит существующий льготный режим. Напоминаем, что режим налога на профессиональный доход был внедрен в 2019 году, и за это время он стал популярным среди миллионов российских граждан. По мере роста числа самозанятых и развития экономики возникает потребность в новых правилах, которые будут больше соответствовать текущей реальности...

[Святослав Теплов]

Самозанятые россияне смогут оформлять больничные листы уже в 2026 году

Эксперимент по участию самозанятых в системе обязательного социального страхования пройдет в России с 1 января 2026-го по 31 декабря 2028-го, сообщила член комитета Госдумы по охране здоровья Юлия Дрожжина.

«Социальные гарантии расширяются, потому что есть потребность. Сегодня почти половина из числа самозанятых не имеет другого места работы и, соответственно, не застрахована на случай болезни. Новый механизм позволяет таким гражданам самостоятельно обеспечить себе защиту на период временной нетрудоспособности»,
— объяснила Дрожжина.

Участие в эксперименте — добровольное. Самозанятый до 30 сентября 2027 года сможет подать заявление в территориальный орган страховщика и самостоятельно выбрать страховую сумму. Право на «больничные» появится после шести месяцев непрерывной уплаты страховых взносов.

На начало 2025 года самозанятых в России было 12 744 568 человек. Самозанятые работают курьерами, бьюти-мастерами, репетиторами, сдают жилье, занимаются перевозкой пассажиров. Около 60% самозанятых — мужчины. Самому младшему самозанятому 14 лет, старшему — 84 года. 

Нынешний налоговый режим налогообложения для самозанятых действует с 2019 года. При работе с физическими лицами самозанятый отчисляет 4% своего дохода, а с юрлицами — 6%. Доход в год должен быть не более 2,4 млн рублей. Отчетность не требуется: все делается в приложении «Мой налог». 

За все время действия этого налогового режима они перечислили в бюджет 219 млрд рублей.

[Тататьяна]

"Самозанятость и сдачу в аренду недвижимости:
-Может ли собственник сдавать свою недвижимость в аренду или наем как самозанятый?
Может, но только жилую недвижимость (квартиры, комнаты, жилые дома).
Нельзя применять налог для самозанятых при сдаче аренду земельных участков и нежилой недвижимости (в т.ч. апартаментов).

- Есть ли ограничение по количеству сдаваемых самозанятым в наем/аренду жилых помещеий?
Нет, ограничений нет.

- Самозанятый может сдавать в аренду/наем только собственную жилую недвижимость?
Нет, он может сдавать в т.ч. ту недвижимость, которой владеет на основании договоров аренды, найма, безвозмездного пользования. Т.е. по сути это будет сдача в субаренду или в поднаем.

- Госслужащие могут сдавать в аренду/наем жилье как самозанятые?
Да, могут. Госслужащие вправе применять НПД (т.е. налог для самозанятых) в целях налогообложения доходов от сдачи в аренду (наем) жилых помещений.

-А если собственник недвижимости живет заграницей (т.е. не является налоговым резидентом РФ) и в аренду/наем сдает жилое помещение в России, он может как самозанятый платить налог?
Да, может. Налог платится в стандартном размере (в отличие от НДФЛ, где для нерезидентов размер налога выше)."

Телеграм-канал: @risrf

[Тататьяна]

"Если сдавал жилье в наем/аренду как самозанятый, будет ли считаться, что эта недвижимость использовалась в предпринимательской деятельности?
-Согласно Налоговому кодексу РФ, если недвижимость непосредственно используется в предпринимательской деятельности, то при расчете НДФЛ с дохода от продажи такой недвижимости:
неприменим минимальный предельный срок владения - но это не касается жилой недвижимости и садовых домов (абз. 4 п. 17.1 ст. 217 НК РФ),
неприменим имущественный налоговый вычет при продаже, который составляет 1 млн или 250 тыс рублей (пп. 4 п. 2 ст. 220 НК РФ),
нельзя зачесть расходы по приобретению проданного объекта (см., напр., Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 18 июня 2019 г. № 03-04-05/44452).

- Соответственно, по истечении минимального предельного срока владения не будет платиться НДФЛ (налог на доходы физических лиц) с продажи сдававшегося ранее самозанятым жилого помещения.
-А вот, что касается продажи до истечения минимального предельного срока владения, то тут ФНС может отказать в предоставлении вычета или зачете расходов.
Поскольку самозанятые - это лица применяющие специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" и, соответственно, ведущие предпринимательскую деятельность, доходы от которой облагаются данным налогом. А значит можно считать, что имущество использовалось в предпринимательской деятельности.
Пока, насколько нам известно, ФНС не "кошмарит" граждан, продавших недвижимость, которую ранее они сдавали как самозанятые (мы не говорим о вариантах, когда самозанятый сдавал сразу несколько десятков квартир).
Видимо это связано с тем, что доходы от аренды пытаются вывести из тени (замотивировать арендодателей платить налог хотя бы по ставке 4% как самозанятые).
Какой будет подход у ФНС "завтра" - мы не знаем.
- Если хотите подстраховаться - пусть арендодатель перед сдачей в аренду отправит письмо в Минфин для получения разъяснений.
Поступивший ответ будет потом обязателен для применения в отношении лица, отправившего письмо."
Телеграм-канал: @risrf

[Тататьяна]

Альтернативные варианты оплаты налогов.
Калькулятор рассчета налога от сдачи недвижимости по патенту ( стоимость патента)
У вас нет необходимых прав для просмотра ссылок в этом сообщении.
Как пример рассчёта взяла рассчет для квартиры 38м в Обручевском районе, патент в год около 45тыс. Если за ориентир взять например Эвер, это в принципе получается даже интереснее чем самозанятость.
В скрине также описан алгоритм выплаты патента.

[Εἰρήνη]

Тататьяна, надо всегда считать, где-то интересно патент, где-то СЗ.

[Тататьяна]

Альтернативные варианты оплаты налогов.
Калькулятор рассчета налога от сдачи недвижимости по патенту ( стоимость патента)
У вас нет необходимых прав для просмотра ссылок в этом сообщении.
Как пример рассчёта взяла рассчет для квартиры 38м в Обручевском районе, патент в год около 45тыс. Если за ориентир взять например Эвер, это в принципе получается даже интереснее чем самозанятость.
В скрине также описан алгоритм выплаты патента.

Да, Ирин, очень интересная и полезная штука калькулятор этот)
Общий смысл как я поняла, дорогие маленькие квартиры по патенту сдавать интереснее, надо разные варианты просчитать.
Идеально для студий в бизнесс классе кмк
Но с патентом надо понять еще что с налогообложением при продаже..

[Εἰρήνη]

дорогие маленькие квартиры по патенту сдавать интереснее,

когда несколько объектов тоже патент м.б. интересен. Для дорогих квартир да, патент интереснее.

Но с патентом надо понять еще что с налогообложением при продаже.

Любой вид использования жилого помещения для сдачи в наем (за деньги) на длительном промежутке времени можно подвести под предпринимательскую деятельность. Тут какая команда будет сверху дана, скажут "фас" и гайки закрутят.
Но думаю, что вряд ли это произойдет в ближайщее время, властьимущим тоже квартиры надо сдавать свои.

[Святослав Теплов]

Альтернативные варианты оплаты налогов.
Калькулятор рассчета налога от сдачи недвижимости по патенту ( стоимость патента)
У вас нет необходимых прав для просмотра ссылок в этом сообщении.
Как пример рассчёта взяла рассчет для квартиры 38м в Обручевском районе, патент в год около 45тыс. Если за ориентир взять например Эвер, это в принципе получается даже интереснее чем самозанятость.
В скрине также описан алгоритм выплаты патента.

В Москве раньше не было патентов.