1000 и одна сделка. Аренда квартир в Москве.

[Антон Смолев]

2006 года постройки, похоже на СУшный проект..

И что просят?

[Сергей Тихоненко]

Последняя сделка, цитата из моей тележки:

"Итак, инфо про аренду с полей.
Большая однушка в Рассказовке, до метро минут 12 пешком, свежий дом (как и весь район), квартира после косметики, новая мебель.
Максимально лояльные условия - можно пару с ребенком, можно с собакой.
Цена 55 тыс.
Всего 5 просмотров, из них 3 - бюджетники, т.е. связанные с гос.деньгами.
Школьная учительница с йорком, Росгвардия, кинолог. Частично можно плюсануть и работницу банка, но непонятно зачем она приезжала.
Вот у кого сейчас есть деньги.
А ведь это самый массовый сегмент рынка…

Аренда в Москве сейчас в таком же упадке, как и во время ковида в 2020-м и в 2022-м.
По средним ценам квартиры не сдаются. По ним берут либо самое лучшее, либо с нюансами (домашние животные, иностранцы итд).
Навес объектов во многих ЖК и локациях пока не рассасывается".

[Петр]

Частично можно плюсануть и работницу банка, но непонятно зачем она приезжала.

А почему непонятно про сотрудницу банка? Нормальная работа, стабильная зарплата. Чем она смутила?

[Тататьяна]

Последняя сделка, цитата из моей тележки:

"Итак, инфо про аренду с полей.
Большая однушка в Рассказовке, до метро минут 12 пешком, свежий дом (как и весь район), квартира после косметики, новая мебель.
Максимально лояльные условия - можно пару с ребенком, можно с собакой.
Цена 55 тыс.
Всего 5 просмотров, из них 3 - бюджетники, т.е. связанные с гос.деньгами.
Школьная учительница с йорком, Росгвардия, кинолог. Частично можно плюсануть и работницу банка, но непонятно зачем она приезжала.
Вот у кого сейчас есть деньги.
А ведь это самый массовый сегмент рынка…

Аренда в Москве сейчас в таком же упадке, как и во время ковида в 2020-м и в 2022-м.
По средним ценам квартиры не сдаются. По ним берут либо самое лучшее, либо с нюансами (домашние животные, иностранцы итд).
Навес объектов во многих ЖК и локациях пока не рассасывается".

Да конечно грусть, по цене студии в Саларьево 20 м в октябре

[Екатерина Ливенцер]

Последняя сделка, цитата из моей тележки:

"Итак, инфо про аренду с полей.
Большая однушка в Рассказовке, до метро минут 12 пешком, свежий дом (как и весь район), квартира после косметики, новая мебель.
Максимально лояльные условия - можно пару с ребенком, можно с собакой.
Цена 55 тыс.
Всего 5 просмотров, из них 3 - бюджетники, т.е. связанные с гос.деньгами.
Школьная учительница с йорком, Росгвардия, кинолог. Частично можно плюсануть и работницу банка, но непонятно зачем она приезжала.
Вот у кого сейчас есть деньги.
А ведь это самый массовый сегмент рынка…

Аренда в Москве сейчас в таком же упадке, как и во время ковида в 2020-м и в 2022-м.
По средним ценам квартиры не сдаются. По ним берут либо самое лучшее, либо с нюансами (домашние животные, иностранцы итд).
Навес объектов во многих ЖК и локациях пока не рассасывается".

Да конечно грусть, цена студии в Саларьево..

Да уж, я тоже задумалась сильно . Мысли, что жить спокойно на пассив можно, я давно выкинула из головы . Слишком оторваны друг от друга покупка и аренда в Москве, раньше хоть сдавалось все быстро и эти 5—10 процентов были хоть и мало, но спокойно. Сейчас и этого спокойствия нет. Одна квартира под эти цели и то пока 5 лет не прошло от покупки, через 2 года буду думать. По ситуации в стране и мире будет видно куда грести. Или не будет видно)))

[Тататьяна]

Екатерина Ливенцер,
Не все прям так трагично. Все таки Вы сама собственник и человек глубоко погруженный и вовлеченный в предмет, я думаю у Вас конкретно все сдастся нормально. Если, что внесете необходимые штрихи, доработаете.
Аренда штука непостоянная, то так ветер дует, то так.
Но ситуация неприятна тем, что она какая- то сложно обьяснимая. Нет каких то явных причин как во время ковида или мобилизации.

[Таша]

Екатерина Ливенцер,
Не все прям так трагично. Все таки Вы сама собственник и человек глубоко погруженный в предмет, я думаю у Вас все сдастся нормально. Если, что внесете необходимые штрихи.
Аренда штука непострянная, то так ветер дует, то так.
Но ситуация неприятна тем, что она какая- то сложно обьяснимая. Нет каких то явныз причин как во время ковида или мобилизации.

Почему нет?
Всю деловую активность как минимум полгода "закручивали", ну она и встала колом. Это отражается на всём. Кроме того ЦБ ещё и резко правила кредитования закручивал (последняя мегазакрутка с 1 апреля, соответственно, банки и бизнес раньше начали готовится), от этого тоже много что зависит. Теперь надо ждать когда они "разгонять" начнут. Планы были во второй половине года, но я оооочень сомневаюсь.

[Екатерина Ливенцер]

Екатерина Ливенцер,
Не все прям так трагично. Все таки Вы сама собственник и человек глубоко погруженный в предмет, я думаю у Вас все сдастся нормально. Если, что внесете необходимые штрихи.
Аренда штука непострянная, то так ветер дует, то так.
Но ситуация неприятна тем, что она какая- то сложно обьяснимая. Нет каких то явныз причин как во время ковида или мобилизации.

У меня из б/ ц массововый съезд арендаторов. В Белоруссию айти фирма уезжает, продажа краски закрывается ооо и тд. Ситуация очень напоминает 22 год и 20 год. Хотя сейчас меньше об этом говорят, просто берут и делают. Говорили люди тогда, когда была надежда на помощь от государства. Сейчас вся надежда на себя. А это как раз те самые арендаторы наши. Я уверена, что свои студии сдам в этом году , вопрос в том что наполнение и структура арендаторов в Москве меняется вместе с экономическими изменениями и это надолго. А меня как арендодателя будущие 3 процента не устроят. Буду рассматривать другие варианты. Трагичности нет, есть понимание изменений , они уже идут. И рассказовка их просто подтвердила.

[Тататьяна]

Екатерина Ливенцер,
Не все прям так трагично. Все таки Вы сама собственник и человек глубоко погруженный в предмет, я думаю у Вас все сдастся нормально. Если, что внесете необходимые штрихи.
Аренда штука непострянная, то так ветер дует, то так.
Но ситуация неприятна тем, что она какая- то сложно обьяснимая. Нет каких то явныз причин как во время ковида или мобилизации.

Почему нет?
Всю деловую активность как минимум полгода "закручивали", ну она и встала колом. Это отражается на всём. Кроме того ЦБ ещё и резко правила кредитования закручивал (последняя мегазакрутка с 1 апреля, соответственно, банки и бизнес раньше начали готовится), от этого тоже много что зависит. Теперь надо ждать когда они "разгонять" начнут. Планы были во второй половине года, но я оооочень сомневаюсь.

У меня другое немного обьяснение, что все ушли из продаж в аренду. И случился перекос. К "закручиванию" нам не привыкать.

[Яга]

Частично можно плюсануть и работницу банка, но непонятно зачем она приезжала.

А почему непонятно про сотрудницу банка? Нормальная работа, стабильная зарплата. Чем она смутила?

Скорее наоборот. Какой нормальный человек будет снимать в Рассказовке за 55 тыс в этих ЖК. Не понятно правда где ее банк расположен. Но все равно- и дорого и далеко.