1000 и одна сделка. Аренда квартир в Москве.

[Минеева Татьяна]

Эскортница сняла?

А вот и нет..

[Сергей Тихоненко]

Ушла е2 35м в "Кольская 8".
Вложено более 1.2 млн на мебель, технику, частичную пределку санузла.
С 85т начали, за 80т сдали одной девушке.

[Тататьяна]

Ушла е2 35м в "Кольская 8".
Вложено более 1.2 млн на мебель, технику, частичную пределку санузла.
С 85т начали, за 80т сдали одной девушке.

Поздравляю!
О, Вы нас на 5 тыс обскакали)
Долго была в экспозиции?
И ну пару фото было бы увидеть интересно
Много было интересантов?

[bhr]

Вложено более 1.2 млн на мебель, технику, частичную пределку санузла.

Ну наконец-то хоть кто-то показал, что я не одинок.
Хотя в принципе мне это особо и не нужно. По другому делать рука не подымется, а то что никто так не делает вселяет уверенность в уникальности моих объектов.

[Минеева Татьяна]

Ну наконец-то хоть кто-то показал, что я не одинок.

Бахруз, вы не одинок, я в воскресенье сдала квартиру, где собственники вложили сознательно в хоумстейджинг , мебель и технику около 2 млн ..

[bhr]

Ну наконец-то хоть кто-то показал, что я не одинок.

Бахруз, вы не одинок, я в воскресенье сдала квартиру, где собственники вложили сознательно в хоумстейджинг , мебель и технику около 2 млн ..

Чтоле отдельную тему открыть? Рентабельность вложений 1200 000 в недвигу под аренду.
Цифрами поиграть.... В свое время пытался. но много неизвестных.
Абстрактно. Имея 14 квартир, и имея деньги на 15-ю. Что лучше. Купить 15-ю и сдавать. Или потратить эти деньги на улучшайзинг 14-ти квартир. Если грубо - считать только арендные платежи, то выгодней второе. Но вот увеличение стоимости самой недвиги. Тут вопрос. Лет через 5 что будет дороже стоить. 14 квартир с улучшайзингом (пусть даже слегка потрепанным), или 15 квартир со страшным наполнением, которое покупатель оценит как на выброс?
Вот это вот удорожание тела - опыта нет. Не продавал. Есть только опыт оценки вложенного в квартиру со временем. Просто инфляция делает свое дело. Кухня с техникой купленная 5 лет назад стоила 200 тыр. Сегодня стоит 500.
Так же и вся остальная техника. Всякие Сименсы, боши придают наполнению дополнительный шарм в сравнении с китайской техникой, купленной сегодня за бОльшие деньги.
В общем. Вопрос вот какой. Будет ли дельта за улучшайзинг дорожать с такой же скоростью, как сама недвигв.

[Минеева Татьяна]

Чтоле отдельную тему открыть

Давайте откроем, Базруз, прям с конкретными примерами, будет познавательно ..

[bhr]

Чтоле отдельную тему открыть

Давайте откроем, Базруз, прям с конкретными примерами, будет познавательно ..

Боюсь, многих тема обидит. И разразится срач. Тут нужен человек с большим опытом улучшайзинга и сдачи таковых в аренду.

[Минеева Татьяна]

Боюсь, многих тема обидит.

ну не знаю.. я считаю, что практический опыт бесценен ..

[Тататьяна]

В общем сдали таки мелкую студию на Тверской Ямской, с кроватью чердаком, которая вызвала такой интерес в соседней теме в плане кто наниматель)
В 7 минутах от Белорусской в сторону Маяковской
58 тыс. В рекламе недели 3 ( сейчас посмотрю напишу точно) Начали с 63 тыс.
Толковых показов 3( девушка остеопат из Белоруссии, девушка, закончившая режиссерский факультет ГИТИС и мужчина айтишник) и 2 бестолковых ( странные взрослые пары с малопонятной мотивацией)
Снял мужчина айтишник 50 лет с небольшим, прописка в Москве, но свою сдает, много путешествует. Изначально не москвич, что хорошо.
Девушка режисер брала таймаут подумать, как квартира пропала из рекламы тоже перезвонила и была расстроена.