1000 и одна сделка. Аренда квартир в Москве.

[Костянова Татьяна]

По договору безвозмездного пользования (аренде) передача третьим лицам запрещена

А можно ссылку на статью ГК РФ. Что то я подобного запрета не вижу.

[Нарышкина Елена]

А кто мешает матери выдать доверенность на сына, где будет написано распоряжение квартирой с правом получения дохода и распоряжением этим доходом?!
А еще, покажите мне, когда это налоговая придиралась, что налог платит доверенное лицо, вместо доверителя, ну хоть один случай, пожалуйста?

[Дубль-3]

По договору безвозмездного пользования (аренде) передача третьим лицам запрещена

А можно ссылку на статью ГК РФ. Что то я подобного запрета не вижу.

Нет. За ссылками на статьи закона ГК РФ - это к юристу или как раз риэлтору. Я просто делюсь знаниями, указывая, что не являюсь риэлтором. Кстати, юристом я тоже не являюсь. Мои слова необходимо проверять третьим лицам. Я свои знания такого рода не проверяю, они основаны на опыте предыдущей работы и на основании консультаций с штатным юристом по недвижимости, а он у нас был уровня - бох, без сарказма.

[Дубль-3]

А кто мешает матери выдать доверенность на сына, где будет написано распоряжение квартирой с правом получения дохода и распоряжением этим доходом?!
А еще, покажите мне, когда это налоговая придиралась, что налог платит доверенное лицо, вместо доверителя, ну хоть один случай, пожалуйста?

А вот это уже совсем другое))

[Костянова Татьяна]

По договору безвозмездного пользования (аренде) передача третьим лицам запрещена

А можно ссылку на статью ГК РФ. Что то я подобного запрета не вижу.

Нет. За ссылками на статьи закона ГК РФ - это к юристу или как раз риэлтору. Я просто делюсь знаниями, указывая, что не являюсь риэлтором. Кстати, юристом я тоже не являюсь. Мои слова необходимо проверять третьим лицам. Я свои знания такого рода не проверяю, они основаны на опыте предыдущей работы и на основании консультаций с штатным юристом по недвижимости, а он у нас был уровня - бох, без сарказма.

Так вот я посмотрела. Ничего подобного не нашла. Возможно вы имеете ввиду юриков и там у них своя свадьба, если что.

[Дубль-3]

А можно ссылку на статью ГК РФ. Что то я подобного запрета не вижу.

Нет. За ссылками на статьи закона ГК РФ - это к юристу или как раз риэлтору. Я просто делюсь знаниями, указывая, что не являюсь риэлтором. Кстати, юристом я тоже не являюсь. Мои слова необходимо проверять третьим лицам. Я свои знания такого рода не проверяю, они основаны на опыте предыдущей работы и на основании консультаций с штатным юристом по недвижимости, а он у нас был уровня - бох, без сарказма.

Так вот я посмотрела. Ничего подобного не нашла. Возможно вы имеете ввиду юриков и там у них своя свадьба, если что.

Факт!)) Вы правы. В Гражданском кодексе не предусмотрена прямая возможность для ссудополучателя передавать полученную по договору ссуды вещь третьим лицам. Однако п. 1 ст. 690, ст. 696, и п. 1 ст. 698 ГК РФ подразумевают, что такая передача возможна при наличии согласия собственника имущества. Возможно))). Главное составить правильно договор

ПыСы:
Нормы ГК РФ о договоре аренды Статья 606 ГК РФ определяет договор аренды как соглашение, по которому арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Поскольку сдача вещи в аренду подразумевает извлечение дохода, она противоречит концепции безвозмездного пользования, если не предусмотрено иное в договоре ссуды.

[Костянова Татьяна]

если не предусмотрено иное в договоре ссуды

Так в договоре ссуды и прописываем, что с согласия ссудодателя возможна передача третьим лицам по договору аренды и извлечение прибыли.

[Дубль-3]

если не предусмотрено иное в договоре ссуды

Так в договоре ссуды и прописываем, что с согласия ссудодателя возможна передача третьим лицам по договору аренды и извлечение прибыли.

Да я уж поняла, что суету забежала навести)))
Вон даже статьи ГК РФ нарыла в итоге. Сплошное самообразование у Вас тут с Вами
Но доверенность мне почему-то нравится больше между Ма и сыном

[Костянова Татьяна]

если не предусмотрено иное в договоре ссуды

Так в договоре ссуды и прописываем, что с согласия ссудодателя возможна передача третьим лицам по договору аренды и извлечение прибыли.

Да я уж поняла, что суету забежала навести)))
Вон даже статьи ГК РФ нарыла в итоге. Сплошное самообразование у Вас тут с Вами
Но доверенность мне почему-то нравится больше между Ма и сыном

По доверенности не проведешь доходы через само занятого. Доверенность на сдачу и распоряжение деньгами, но это все равно будут деньги доверителя. А у доверителя нет статуса самозанятого. Сын должен будет заплатить 13%.

[Дубль-3]

Так в договоре ссуды и прописываем, что с согласия ссудодателя возможна передача третьим лицам по договору аренды и извлечение прибыли.

Да я уж поняла, что суету забежала навести)))
Вон даже статьи ГК РФ нарыла в итоге. Сплошное самообразование у Вас тут с Вами
Но доверенность мне почему-то нравится больше между Ма и сыном

По доверенности не проведешь доходы через само занятого. Доверенность на сдачу и распоряжение деньгами, но это все равно будут деньги доверителя. А у доверителя нет статуса самозанятого. Сын должен будет заплатить 13%.

Ну вот, снова фигня получается)))
Так, ща я заново суету наведу
Значит так...
Все надо делать как Татьяна Минеева изначально написала. Все. Разобрались)))
Я уже и поспорила, и возражения рассмотрела, и статьи ГК РФ погуглила, делов за вопрошающего порешала, пойду свои порешаю теперь
Заскочила на минуточку)))