Район метро Динамо, до 30 млн, современный ЖК, пешком от метро.
Особо не разгуляешься, но в целом оба этих ЖК, наверное единственные подходящие к обсуждению.
У ЖК Искра-парк есть существенные недостатки, поэтому его в отбор пока не включаем.
Вопрос по плюсам и минусам данных комплексов.
Сразу скажу - оба ЖК расположены вдоль ТТК, поэтому выбирать будем однозначно только из тех корпусов, в которых этого недостатка не видно и не слышно.
По техническим характеристикам - оба ЖК примерно одинаковы: и там и там можно найти интересные планировки, из которых получается прекрасные евродвушки.
Оба комплекса давно заселены и уже понятно, как работает УК и во что обходятся коммунальные платежи.
Кстати, очень важный момент в отличии этих ЖК друг от друга - в Царской Площади есть квартиры и апартаменты, в которых стоимость коммуналки не сильно отличается, а вот в ВТБ Арена - только апартаменты.
Интересно , как в будущем это может отразиться на росте коммунальных платежей?
Если отбросить этот нюанс, то по мне ЖК ВТБ Арена существенно лучше: нет постоянных потоков людей, ближе и удобнее идти к метро, рядом сквер, в котором можно прогуляться с питомцем, достаточно камерная и тихая атмосфера и минус вытекает из плюса - как то не хватает цивилизации)).
.. Но возможно это я уже пенсионерю))..Но учитывая, что нынешная молодежь предпочитает туссе и движуху и квартира нужна для молодой девушки, в ЖК Царская площадь может ей показаться интереснее, но что меня там напрягает: в Царской площади не огорожена территория, народ бродит туда-сюда круглосуточно, слишком близко корпуса расположены друг к другу и есть ощущения колодца, спать можно только с кондиционером и окна не открыть никогда))..
Тут еще очень важный момент, есть сомнения, что девушка долго не проучится в Москве и возможно потом квартиру придется сдавать на пару лет, а тут тоже плюс за Царскую Площадь - прям рядом большой бизнес-центр, в котором могут быть потенциальные арендаторы.
В общем, я в замешательстве, клиенты не местные, покупают практически он-лайн и надо не ошибиться и помочь людям сделать правильный выбор.
Поэтому у меня вопрос к тем, кто работал с этими комплексами: что я упустила или проглядела, есть ли еще тонкие моменты этих ЖК, которых сходу не разглядеть и как там вообще пользуются спросом квартиру в аренду? Буду признательна за советы и комментарии..
