Покупка квартиры у лица, стоящего на учёте в ПНД.

[Алексей С]

Здравствуйте коллеги!
Недавно я купил своему доверителю квартиру, собственник которой стоял на учёте в ПНД. И очень рад, что нам достался хороший объект по выгодной цене.
Что скажете? Может я поступил опрометчиво?
Какие у вас мысли, если вам предлагают такие объекты?

[Минеева Татьяна]

Недавно я купил своему доверителю квартиру, собственник которой стоял на учёте в ПНД

Алексей, каким образом происходил процесс сделки?

[Нарышкина Елена]

Какие документы запрашивали у продавца? Какая форма оформления сделки? и самое главное, а диагноз то какой?

[Минеева Татьяна]

Учет бывает разный.

Согласна.. У меня одну клиентку клещ в молодости укусил и учет всю жизнь болтался, а она и не в курсе была, пока я ее продавать не начала..
Или к примеру, детдомовские выпускники- там тоже учет автоматом..

[Алексей С]

Недавно я купил своему доверителю квартиру, собственник которой стоял на учёте в ПНД

Алексей, каким образом происходил процесс сделки?

Для начала я попросился на консультацию к лечащему врачу в ПНД. Доктор принял нас настороженно и на контакт пошел не охотно. Я узнал про диагноз. Далее мы добились проведения экспертизы в ПНД. Цель - отсутствие противопоказаний для совершения сделки с недвижимостью. Проводится консилиум из 3 врачей, и они коллегиально принимают решение. А дальше, дело техники, как все оформить правильным образом.

[Нарышкина Елена]

Алексей, каким образом происходил процесс сделки?
[/quote]
Для начала я попросился на консультацию к лечащему врачу в ПНД. Доктор принял нас настороженно и на контакт пошел не охотно. Я узнал про диагноз. Далее мы добились проведения экспертизы в ПНД. Цель - отсутствие противопоказаний для совершения сделки с недвижимостью. Проводится консилиум из 3 врачей, и они коллегиально принимают решение. А дальше, дело техники, как все оформить правильным образом.
[/quote]
Диагноз-то озвучьте), естественно без привязки к объекту

[Алексей С]

Какие документы запрашивали у продавца? Какая форма оформления сделки? и самое главное, а диагноз то какой?

Да всё, как и при обычной сделке.
ППФ, сдавали сами в МФЦ.
Диагноз не могу озвучить. В общих чертах, нарушения речи, но есть нюансы.

[Алексей С]

Самый цимес в том, что покупатели клали трубку, как только агент продавца говорил, что собственник стоит на учёте в ПНД. При этом, никаких подготовительных работ для сделки не проводилось. Цена в итоге стала очень приятная, и мы еще поторговались. Хочу сказать, что агент продавца был шустрый малый и пытался соскочить после экспертизы. Был поставлен на место благодаря предварительному договору.

[Сергей Румянцев]

Здравствуйте коллеги!
Недавно я купил своему доверителю квартиру, собственник которой стоял на учёте в ПНД. И очень рад, что нам достался хороший объект по выгодной цене.
Что скажете? Может я поступил опрометчиво?
Какие у вас мысли, если вам предлагают такие объекты?

Стояние продавца на учёте в ПНД это не приговор. Скорее, повод хорошенько подумать и провести ряд мероприятий. По результатам которых и принимается окончательное решение о покупке, или отказе от оной. В моей практике таких покупок не было. Сторонюсь, от греха подальше. Считаю, пускаться в подобную авантюру можно лишь в двух случаях. По причине интересной цены, либо, если покупатель влюбился именно в этот объект и ни о чём другом не мечтает. Справедливости ради, некоторые покупатели тоже заслуживают того чтобы им провести психиатрическую экспертизу. Но, об этом мало кто говорит.

[Александр Тестянов]

Недавно я купил своему доверителю квартиру, собственник которой стоял на учёте в ПНД.

Покупал для клиента квартиру у Продавца, который состоял на учёте в Наркологическом диспансере. Попался с травкой по молодости. Провели освидетельствование в диспансере и пригласили врача на сделку к Федорченко с фиксацией времени осмотра в ДКП. Дело было лет 7-8 назад. Ту квартиру уже перепродали.