Рынок вторички. По состоянию на март 2025г.

[Сергей Румянцев]

Коллеги! Интересуют ваши мнения о состоянии рынка вторички по тем районам и локациям по которым вы, преимущественно, работаете!
По Зеленограду скажу следующее! Рынок, в целом, вялый. Редкий Его величество Покупатель, идёт либо с наличными, либо альтернативный. Ипотечника уже можно заносить в Красную книгу. Как вымирающий вид. Цены понемногу, нехотя, ползут вниз. Например, более менее приличное по однокомнатным предложениям можно приобрести за 8.0 миллионов. Хотя, в прошлом году подобные объекты предлагались за 8.300-8.500=. По статистике, количество предложений вторички, в категории 1-3х комнатные квартиры, примерно, соответствует марту прошлого года. Объём предложений, скажем так, составляет около 75% от желаемого. Недобор оцениваю как значительный. Складывается впечатление, что желающие продать не спешат этого делать. Либо, выставляются по нереальной, высокой цене. К слову сказать, период март-апрель-май, традиционно является периодом высокой активности покупателей. Летом, как правило, наступает затишье. Возникает вопрос! Если "активный" период такой покупательски-вялый то что же будет летом? Вот так, как то. А как у вас?

[Олег Назаров]

Стандартные женские проблемы : носить нечего, вешать некуда.
Так и у нас - купить нечего, продать некому.

[Сергей Румянцев]

В Москве рынок разный, где-то пусто, где-то густо.

Хотелось бы поточнее, Вероника! Так, где пусто а где густо, если можно?

[Сергей Румянцев]

Стандартные женские проблемы : носить нечего, вешать некуда.
Так и у нас - купить нечего, продать некому.

Олег! Как у вас с рынком вторички, на территории САО-СВАО-и СЗАО. (Прям, Китай какой то))

[Елочка]

В ЮЗАО в сегменте до 25 млн, вторичка - покупать практически нечего. При адекватной цене и состоянии объекты улетают максимум за 3 дня.
Щукинская, Окт поле - аналогично.

[Алексей С]

По САО ликвидных объектов мало. Хорошие объекты уходят за 2-3 дня. Недавно я на просмотре сам поднял цену продавцу на 300 руб, т.к. у него телефон разрывался от звонков.

[Нарышкина Елена]

В ЮЗАО в сегменте до 25 млн, вторичка - покупать практически нечего. При адекватной цене и состоянии объекты улетают максимум за 3 дня.
Щукинская, Окт поле - аналогично.

Елочка, можно мне для статистики, а что вы ищете в ЮЗАО до 25 млн?

[Елочка]

В ЮЗАО в сегменте до 25 млн, вторичка - покупать практически нечего. При адекватной цене и состоянии объекты улетают максимум за 3 дня.
Щукинская, Окт поле - аналогично.

Елочка, можно мне для статистики, а что вы ищете в ЮЗАО до 25 млн?

1-ку, две 2-ки в хороших домах и в приличном состоянии. Однушку можно без ремонта.

[Александр Тестянов]

Лично у меня рынок немного ожил. Покупка в Железнодорожном однушки , Покупка в Удельной двушки, Продажа однушки в Удельной, Продажа однушки в Железнодорожном, аванс по Покупке в Железнодорожном, Продажа однушки в Кучино. По другим объектам есть звонки (не сглазить). Так что клиент скорее жив чем мёртв. Но и конечно денег в рекламу стал вкладывать гораздо больше.

[Отар Модери]

Скидки на вторичную недвижимость бьют рекорды

Средний дисконт на вторичном рынке жилья вырос до 6,3% - вдвое больше, чем в 2024 году.

Скидки выше среднероссийских:

Нижний Новгород — 10,8%
Краснодар — 9,5%
Красноярск — 9,3%
Екатеринбург — 7,5%
Воронеж — 7,3%
Москва — 5,8%

Самые низкие дисконты при продаже вторички:

Ростов-на-Дону — 2%
Пермь — 2,8%
Санкт-Петербург — 3,9%

Эксперты прогнозируют дальнейший рост скидок до 6,5% на фоне дорогой ипотеки. Аналогичная тенденция наблюдается и в сегменте новостроек после отмены льготной госпрограммы.

Подписаться | Предложить новость