Новостройки Москвы

[Меринда]

mai_onez, сомневаюсь что склады для маркеплейсов. Для последних намного дешевле согнать дачников и прочие коттеджные поселки с земель сельхозки в 60-100 км от МКАД, всех снести и землю отдать кому надо.

А тут целый бывший аэропорт с взлетной полосой, которая по законам РФ всегда в федеральной собственности. Это с учетом риска большой войны. Забрать полосу можно только через личный указ президента или премьера.

Так что скорее всего что-то технологичное будут делать, смотря кто станет владельцем. Слишком быстро все согласовали. И работать есть кому - на реверсе из Москвы будут ездить

[Екатерина Ливенцер]

В Москве промышленность уничтожена и бывшие промки застроены, но тем не менее набор идет в колледжи на рабочие профессии. А куда они пойдут работать и где физически будут эти рабочие места?

Так у меня уже сейчас вопрос: где люди работают? Бизнес центры далеко не все битком. Промышленности в Москве мало осталось. А машин на дорогах столько… Удаленщики? Фриланс?

[Любезная Снегурочка]

В Москве промышленность уничтожена и бывшие промки застроены, но тем не менее набор идет в колледжи на рабочие профессии. А куда они пойдут работать и где физически будут эти рабочие места?

Так у меня уже сейчас вопрос: где люди работают? Бизнес центры далеко не все битком. Промышленности в Москве мало осталось. А машин на дорогах столько…

Не знаю, где не битком.
Мы в том году выехали из БЦ, так как были уверены, что ремонт в нашем новом офисе, который в собственности быстро закончат, так мы никак не смогли продлить аренду на нужное помещение, потому что там очередь ходила на просмотры.

[Екатерина Ливенцер]

В Москве промышленность уничтожена и бывшие промки застроены, но тем не менее набор идет в колледжи на рабочие профессии. А куда они пойдут работать и где физически будут эти рабочие места?

Так у меня уже сейчас вопрос: где люди работают? Бизнес центры далеко не все битком. Промышленности в Москве мало осталось. А машин на дорогах столько…

Не знаю, где не битком.
Мы в том году выехали из БЦ, так как были уверены, что ремонт в нашем новом офисе, который в собственности быстро закончат, так мы никак не смогли продлить аренду на нужное помещение, потому что там очередь ходила на просмотры.

Я сижу в трех , и во всех трех не битком.

[Екатерина Ливенцер]

Насчет покупки квартиры под аренду: все более и более стремная история с точки зрения выгоды. Я про новострой, особенно если без льготки покупать. . Вторичка смотрится сильно выигрышнеее..
Ну задраны цены в космос. А арендаторов на 100+ и даже 90 становится меньше, все таки экономике тяжело .
Смотрела себе Обручева 30 под аренду . Не успела. В июне студии еще были по адекватной цене ( 11-12), а в октябре по 14 млн уже. И вот совсем не факт, что при огромном навесе мы все сможем сдать их за большие деньги.

[Kalendar]

Так у меня уже сейчас вопрос: где люди работают? Бизнес центры далеко не все битком. Промышленности в Москве мало осталось. А машин на дорогах столько… Удаленщики? Фриланс?

Удаленщиков реально очень много, среди клиентов есть целые компании у которых с пандемии большинство офисных сотрудников так и не вышли, сократили арендные помещения, уже 6й год работают из дома, на работу приезжают 1 раз в неделю\месяц\год (аж с Аргентины работают ).
В домовом чате поднимается вой, если сбой инета, т.к. многие из дома работают.

[Уля-ля]

В Москве промышленность уничтожена и бывшие промки застроены, но тем не менее набор идет в колледжи на рабочие профессии. А куда они пойдут работать и где физически будут эти рабочие места?

Так у меня уже сейчас вопрос: где люди работают? Бизнес центры далеко не все битком. Промышленности в Москве мало осталось. А машин на дорогах столько… Удаленщики? Фриланс?

Блогеры, риэлторы...зачем людям тяжёлый физический труд на производстве??? Молодцы же раз нашли способ заработка

[Grappler]

а сколько сейчас аренда там, с учетом вялого спроса последних месяцев?

Сложно сказать, я пока там не работала..
Но думаю, если запилить правильный ремонт , то из евродвушки 100 точно достану..

100к в замкадье - мне кажется очень амбициозно.
Год назад наверное можно было бы, а сейчас совсем не уверен.

[Тататьяна]

Насчет покупки квартиры под аренду: все более и более стремная история с точки зрения выгоды. Я про новострой, особенно если без льготки покупать. . Вторичка смотрится сильно выигрышнеее..
Ну задраны цены в космос. А арендаторов на 100+ и даже 90 становится меньше, все таки экономике тяжело .
Смотрела себе Обручева 30 под аренду . Не успела. В июне студии еще были по адекватной цене ( 11-12), а в октябре по 14 млн уже. И вот совсем не факт, что при огромном навесе мы все сможем сдать их за большие деньги.

Не были там реальных студий в июне по 11-12. Не расстраивайтесь)
Это были фейки, которые надо было прозванивать и раскалывать, многие пытались не колоться до последнего.
Я прозванивала для себя.
Себе взяла в начале июля по акции "квартира дня" от застроя самую мелкую за 13,25 вроде.
Дешевле не было.
Правда в августе вышел пул получше и не намного дороже.
14 тоже неплохо, сейчас цена у застроя 16-17
PS Екатерина, Машиноместо не стали брать там? Помню ездили смотреть) У застроя они уже закончились, без квартиры перестали продавать с октября. И тогда же стали выдавать по одному в руки)
Появляются уже несмелые переуступки
Вот здесь наш репортаж с места событий) все записано
ЖК Обручева, д.30 - новые ЖК на Юго-Западе.

[Екатерина Ливенцер]

Насчет покупки квартиры под аренду: все более и более стремная история с точки зрения выгоды. Я про новострой, особенно если без льготки покупать. . Вторичка смотрится сильно выигрышнеее..
Ну задраны цены в космос. А арендаторов на 100+ и даже 90 становится меньше, все таки экономике тяжело .
Смотрела себе Обручева 30 под аренду . Не успела. В июне студии еще были по адекватной цене ( 11-12), а в октябре по 14 млн уже. И вот совсем не факт, что при огромном навесе мы все сможем сдать их за большие деньги.

Не были там реальных студий в июне по 11-12. Не расстраивайтесь)
Это были фейки, которые надо было прозванивать и раскалывать, многие пытались не колоться до последнего.
Я прозванивала для себя.
Себе взяла в начале июля по акции "квартира дня" от застроя самую мелкую за 13,25 вроде.
Дешевле не было.
Правда в августе вышел пул получше и не намного дороже.
14 тоже неплохо, сейчас цена у застроя 16-17
PS Екатерина, Машиноместо не стали брать там? Помню ездили смотреть) У застроя они уже закончились, без квартиры перестали продавать с октября. И тогда же стали выдавать по одному в руки)
Появляются уже несмелые переуступки
Вот здесь наш репортаж с места событий) все записано
ЖК Обручева, д.30 - новые ЖК на Юго-Западе.

Протупила и не купила ничего в новье. Вот так это обычно и происходит))). Сначала весной думала, что хватит с учетом денег на машиноместо для однушки на Обручева за 15-16 ( продам свое ненужное и доплачу), потом с продажами затянулось и деньги на машиноместо « рассосались» по очень важным вопросам ))).
В общем все нужно делать быстро и вовремя… очень жалею, что не упала в продажах своего в цене даже на 10 -15 процентов, с учетом повышения цен на новострой все равно было б выгоднее.
А сейчас уже даже и несмотрю в сторону нового. Не тяну. Раньше я была смелее и быстрее, тяжелый у меня 25 год получился.