Новостройки Москвы

[Nicolasgfk]

Интересный инструмент - карта возраста домов Москвы.
Есть и другие города тоже.
Позволяет с другой, исторической, стороны посмотреть на уже знакомые районы, понять как они развивались раньше. Да и как рос город в целом.
Хорошо видна однородность традиционно дорогих районов типа Сокола и Университета, архитектурные ансамбли сталинок и застройки эпохи конструктивизма. Выделяются полностью новые недавно застроенные кластеры, типа Ходынки и Сити.

У вас нет необходимых прав для просмотра ссылок в этом сообщении.

Прикольно года менять и вот что вышло

[Nicolasgfk]

Основательно порушили огромные площади рынка, бывшие заводские цеха. Расчищают место под следующую очередь жилого комплекса на Дубровке (Шарикоподшипниковская ул.).

Стало интересно - а будут ли когда-нибудь в скором будущем, с подачи застройщиков например, переименовывать все неактуальные уже названия улиц в бывших промзонах? Заводов то многих, в связи с которыми улицы назвали (да и проложили) уже и нет.
А то адреса не самые радостные у многих новых жилых комплексов, в том числе дорогих, с претензией на повышенную комфортность проживания - навроде Складочная ул., Кирпичные Выемки, Электролитный проезд.

Потому что ну будут же Скотопрогонную улицу застраивать, уже подбираются, а как маркетологам потом продавать ЖК по такому адресу?

Называть именами знамених людей
Допустим Улица Дениса Давыдова

Улица Падения Наполеона



Улица Шаляпина

ПАСТЕРНАКа и тд

[Nicolasgfk]

Основательно порушили огромные площади рынка, бывшие заводские цеха. Расчищают место под следующую очередь жилого комплекса на Дубровке (Шарикоподшипниковская ул.).

Стало интересно - а будут ли когда-нибудь в скором будущем, с подачи застройщиков например, переименовывать все неактуальные уже названия улиц в бывших промзонах? Заводов то многих, в связи с которыми улицы назвали (да и проложили) уже и нет.
А то адреса не самые радостные у многих новых жилых комплексов, в том числе дорогих, с претензией на повышенную комфортность проживания - навроде Складочная ул., Кирпичные Выемки, Электролитный проезд.

Потому что ну будут же Скотопрогонную улицу застраивать, уже подбираются, а как маркетологам потом продавать ЖК по такому адресу?

Конечно же южный порт / дубровка / зил / автозаводская

Станут серьёзным районом

[Nicolasgfk]

В пиковском Барклая 6, в поставленных застроем кадках, уже заколосились тыквы кабачки.
Плодовоовощная инфраструктура ЖК.

В ленинграде и в области таких штук не хватает

[Grappler]

Всегда удивляет такой диссонанс.
С одной стороны - свежайшая новостройка в ЦАО, бизнес-класс, стоимость не менее 30 млн.
С другой - удивительнейший дизайн-ремонт "своими руками", с таким вот "кинозалом". Видимо это именно кинозал, потому что больше ничего в комнате нет. За аренду просят 165к (двушка 60 метров).
И думаю снимут, но может за 150-155к. Альтернатив пока нет, конкуренты ещё не закончили ремонты. Медленнее идёт у них, согласования с дизайнерами всякие видимо, обсуждение планировок и меблировки...

[Grappler]

Иногда смотришь планировки новых проектов, и как будто подвижной состав разглядываешь. Всякие там служебные вагоны и вагоны-рестораны.
Есть сильное подозрение что у некоторых застройщиков наняты планировщики с железнодорожным опытом. Настолько всё узкое и вытянутое.

Ширина помещения это очень важный параметр.
Советские домостроители ещё в конце 1970х годов поняли что ширина комнат менее 3х метров - это некомфортно и визуально, и представляет сложности при расстановке мебели. Тогда в типовых панелях стали делать шаг стен пошире.
Сейчас это негласное правило повсеместно нарушается, причём даже больше в домах заявленных как бизнес/премиум класс.

[Golden knight]

Иногда смотришь планировки новых проектов, и как будто подвижной состав разглядываешь. Всякие там служебные вагоны и вагоны-рестораны.
Есть сильное подозрение что у некоторых застройщиков наняты планировщики с железнодорожным опытом. Настолько всё узкое и вытянутое.

Ширина помещения это очень важный параметр.
Советские домостроители ещё в конце 1970х годов поняли что ширина комнат менее 3х метров - это некомфортно и визуально, и представляет сложности при расстановке мебели. Тогда в типовых панелях стали делать шаг стен пошире.
Сейчас это негласное правило повсеместно нарушается, причём даже больше в домах заявленных как бизнес/премиум класс.

MR групп? Сет?

[realestate]

Коллеги, доброе время суток!
Качество квартир в новостройках вызывает большой вопрос, по данным исследования компании в апреле 2025 года, 93% россиян недовольны качеством квартир в новостройках: Дефект окон, Кривые стены и полы, Звукоизоляция, Вентиляция, Электрика, Протечки, водопровод и водоотведение!

Кроме того, 47% респондентов сталкивались с ситуацией, когда заявленный застройщиком класс жилья не соответствовал реальному качеству!

[Grappler]

Иногда смотришь планировки новых проектов, и как будто подвижной состав разглядываешь. Всякие там служебные вагоны и вагоны-рестораны.
Есть сильное подозрение что у некоторых застройщиков наняты планировщики с железнодорожным опытом. Настолько всё узкое и вытянутое.

Ширина помещения это очень важный параметр.
Советские домостроители ещё в конце 1970х годов поняли что ширина комнат менее 3х метров - это некомфортно и визуально, и представляет сложности при расстановке мебели. Тогда в типовых панелях стали делать шаг стен пошире.
Сейчас это негласное правило повсеместно нарушается, причём даже больше в домах заявленных как бизнес/премиум класс.

MR групп? Сет?

MIRA

[Grappler]

ПИК строит дома с монолитным каркасом, и закрывает фасад заводскими панелями (это монолитные дома, не панельные). Первый этаж - нетиповой, увеличенной высоты, там подъезды с высоким потолком и коммерция (аптеки магазины), посему обычной панелью его не закроешь. Приходится делать как обычно делают фасад другие застройщики - внешние стены из пеноблока, далее утепление из минеральной ваты, и вентфасад.
И тут, очевидно внезапно, возникает сложность - надо подобрать цвет вентфасада на первом этаже под цвет панелей на этажах со второго и выше. Справедливости ради, в большинстве случаев ПИК эту задачу благополучно решает, и первый этаж лишь оттенком отличается от последующих.
Но иногда колористика хромает, и дом, который по идее должен быть благородного песчаного цвета, внизу оказывается розовым...