Как быстро продать квартиру- мозговой штурм

Разбираем сложные ситуации.
Ни один вопрос не останется без внимания.

Модератор: Олег Назаров

Аватара пользователя
АлинаПраво
Активный участник
Сообщения: 3944
Зарегистрирован: 27 мар 2025, 20:49
Откуда: Москва
Номер телефона: 89037721505
Профессия: Риэлтор
Благодарил (а): 463 раза
Поблагодарили: 342 раза

Как быстро продать квартиру- мозговой штурм

Сообщение АлинаПраво »

Ольга Илюнина писал(а): 10 апр 2025, 16:05 все кто продает квартиры не по кадастру и оценочному альбому тоже порядком нагревают покупателя
эээ… а когда это у нас отменили право распоряжения, и какое отношение чья-то оценка и кадастровая стоимость имеет отношение к сумме, за которую я готова расстаться с недвижимостью? Пример неудачный.
:pozor: Родилась. Родила. Риэлтор. Райтер. Работаю.
Расследую. Рисую. Радуюсь. Ругаюсь.
Ремонтирую. Ржу
Алина Правоторина. Не работаю с возражениями. Скидок нет.
Аватара пользователя
АлинаПраво
Активный участник
Сообщения: 3944
Зарегистрирован: 27 мар 2025, 20:49
Откуда: Москва
Номер телефона: 89037721505
Профессия: Риэлтор
Благодарил (а): 463 раза
Поблагодарили: 342 раза

Как быстро продать квартиру- мозговой штурм

Сообщение АлинаПраво »

Ольга Илюнина писал(а): 10 апр 2025, 16:10 Что надо было отвечать?
«Ищите»)))
:pozor: Родилась. Родила. Риэлтор. Райтер. Работаю.
Расследую. Рисую. Радуюсь. Ругаюсь.
Ремонтирую. Ржу
Алина Правоторина. Не работаю с возражениями. Скидок нет.
Аватара пользователя
Ольга Илюнина
Активный участник
Сообщения: 4093
Зарегистрирован: 19 мар 2025, 12:27
Откуда: Ты моя Отрада
Профессия: Организатор порядка в голове
Благодарил (а): 1136 раз
Поблагодарили: 698 раз

Как быстро продать квартиру- мозговой штурм

Сообщение Ольга Илюнина »

АлинаПраво писал(а): 10 апр 2025, 16:20
Ольга Илюнина писал(а): 10 апр 2025, 16:10 Что надо было отвечать?
«Ищите»)))
Находилось легко, кстати.
Отвечала, не было. Ситуация: дикий навес, продать надо срочно. По самому низу желающих был ровно один.
Все было хорошо. Пока я не сделала как правильно.
Аватара пользователя
Ольга Илюнина
Активный участник
Сообщения: 4093
Зарегистрирован: 19 мар 2025, 12:27
Откуда: Ты моя Отрада
Профессия: Организатор порядка в голове
Благодарил (а): 1136 раз
Поблагодарили: 698 раз

Как быстро продать квартиру- мозговой штурм

Сообщение Ольга Илюнина »

АлинаПраво писал(а): 10 апр 2025, 16:20Ищите»)))
Если бы так ответил мой риелтор, я бы поняла что в его приоритетах не мои интересы. Он будет считать справедливым рискнуть в пользу той стороны.
А дальше больше, та сторона бедствует, реально в тяжёлом положении. Сердце кровью обливается, пятеро детей, еле на квартиру наскребли, на кровати для детей уже не останется. Надо бы этой семье помочь, выбив для них у меня скидку.
Все было хорошо. Пока я не сделала как правильно.
Аватара пользователя
Ольга Илюнина
Активный участник
Сообщения: 4093
Зарегистрирован: 19 мар 2025, 12:27
Откуда: Ты моя Отрада
Профессия: Организатор порядка в голове
Благодарил (а): 1136 раз
Поблагодарили: 698 раз

Как быстро продать квартиру- мозговой штурм

Сообщение Ольга Илюнина »

kenigfrau писал(а): 10 апр 2025, 16:05 Ну, и информация к размышлению любителей фейков.
Фрау, Ваше самое первое самостоятельное объявление о продаже дома как было сформулировано? Как продажа дома целиком?
Все было хорошо. Пока я не сделала как правильно.
Аватара пользователя
kenigfrau
Активный участник
Сообщения: 1393
Зарегистрирован: 18 мар 2025, 07:59
Откуда: Юг России
Профессия: Нериелтор
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 395 раз

Как быстро продать квартиру- мозговой штурм

Сообщение kenigfrau »

Ольга Илюнина писал(а): 10 апр 2025, 16:39
kenigfrau писал(а): 10 апр 2025, 16:05 Ну, и информация к размышлению любителей фейков.
Фрау, Ваше самое первое самостоятельное объявление о продаже дома как было сформулировано? Как продажа дома целиком?
В заголовке "Дом" (как зарегистрирован в ЕГРН)
В тексте объявления: долевая собственность. Продают два собственника одновременно, одним договором.
Аватара пользователя
Костянова Татьяна
Активный участник
Сообщения: 3393
Зарегистрирован: 18 мар 2025, 00:09
Откуда: Москва
Номер телефона: 89091591517
Профессия: риелтор
Благодарил (а): 339 раз
Поблагодарили: 519 раз

Как быстро продать квартиру- мозговой штурм

Сообщение Костянова Татьяна »

Ну так, все относительно. Пример, взяла квартиру в продажу, разбросала везде рекламу, в тч и в чат дома. Из чата пришла ещё одна такая же по планировке. Вторую пока готовили к фотосессии, первая ушла под аванс. Из рекламы не убрала, примета плохая. И вот звонки по авансированной квартире переадресую на вторую, но и вторую пока не показываю, так как там идёт разгребание завалов. Фейк это или не Фейк? Какие критерии у, вас фейка?
Сергей Румянцев
Активный участник
Сообщения: 3091
Зарегистрирован: 13 мар 2025, 09:12
Номер телефона: 89252249202
Благодарил (а): 335 раз
Поблагодарили: 343 раза

Как быстро продать квартиру- мозговой штурм

Сообщение Сергей Румянцев »

Ольга Илюнина писал(а): 10 апр 2025, 16:39
kenigfrau писал(а): 10 апр 2025, 16:05 Ну, и информация к размышлению любителей фейков.
Фрау, Ваше самое первое самостоятельное объявление о продаже дома как было сформулировано? Как продажа дома целиком?
.
Кстати, да! чО там про законы то? Про статьи уголовных и неуголовных кодексов )
Сделки с жилой городской недвижимостью Зеленограда с 2003 года. 8 925 2249202. Всегда на связи!
Аватара пользователя
Ольга Илюнина
Активный участник
Сообщения: 4093
Зарегистрирован: 19 мар 2025, 12:27
Откуда: Ты моя Отрада
Профессия: Организатор порядка в голове
Благодарил (а): 1136 раз
Поблагодарили: 698 раз

Как быстро продать квартиру- мозговой штурм

Сообщение Ольга Илюнина »

kenigfrau писал(а): 10 апр 2025, 16:42
Ольга Илюнина писал(а): 10 апр 2025, 16:39
kenigfrau писал(а): 10 апр 2025, 16:05 Ну, и информация к размышлению любителей фейков.
Фрау, Ваше самое первое самостоятельное объявление о продаже дома как было сформулировано? Как продажа дома целиком?
В заголовке "Дом" (как зарегистрирован в ЕГРН)
В тексте объявления: долевая собственность. Продают два собственника одновременно, одним договором.
Вы писали в третьей части, что эта первая попытка продажи была до дачной амнистии.
И по документам :" Однако по документам дом считался незавершенным строительством.".

Если не так поняла, извините.
Все было хорошо. Пока я не сделала как правильно.
Аватара пользователя
kenigfrau
Активный участник
Сообщения: 1393
Зарегистрирован: 18 мар 2025, 07:59
Откуда: Юг России
Профессия: Нериелтор
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 395 раз

Как быстро продать квартиру- мозговой штурм

Сообщение kenigfrau »

Ольга Илюнина писал(а): 10 апр 2025, 16:47
kenigfrau писал(а): 10 апр 2025, 16:42
Ольга Илюнина писал(а): 10 апр 2025, 16:39
Фрау, Ваше самое первое самостоятельное объявление о продаже дома как было сформулировано? Как продажа дома целиком?
В заголовке "Дом" (как зарегистрирован в ЕГРН)
В тексте объявления: долевая собственность. Продают два собственника одновременно, одним договором.
Вы писали в третьей части, что эта первая попытка продажи была до дачной амнистии.
И по документам :" Однако по документам дом считался незавершенным строительством.".

Если не так поняла, извините.
В Свидетельствах о собственности в разделе "Объект" так и было написано - "Жилой дом незавершенный строительством с процентом готовности -64%".
И в тесте объявления так же писала - незавершенный строительством жилой дом. Долевая собственность. Продают два собственника одновременно, оформление - одним договором.

А смысл мне фигню писать? Чтобы лишние покупатели ходили туда-сюда? :biggrin:
Последний раз редактировалось kenigfrau 10 апр 2025, 16:55, всего редактировалось 1 раз.
Ответить

Вернуться в «Мозговой штурм»