Как быстро продать квартиру- мозговой штурм

[АлинаПраво]

«Либо подождать пока продавец созреет до рыночных реалий, либо что то выдумывать» - что тут выдумывать? Выставляете ему счет за рекламу каждый месяц и рекламируйте его хоть до посинения.

[Нарышкина Елена]

Мы тут недавно Рязанский проспект с «малахитовой комнатой» продали за 15 млн., даже тема была на временном форуме. По оценке наших дорогих коллег, объект нужно было начинать продавать с 14,8 млн, снимать ковры, и срочно менять скатерть в цветочек на кухне…
Ничего из этого не делали, но качественно показывали и никому в просмотрах не отказывали. Купила женщина под аренду! (Напомню, у нас сталинка).
Единственное, что сыграло ключевую роль, это разрыв альтернативы, благо возможности нашли!

[Сергей Румянцев]

Продать непродаваемое это задача не из простых. Исхожу из того что, под каждый объект нужна своя рекламная программа. Какая ? Индивидуальная. С учётом этажности, месторасположения, особенностей локации, характеристик и ещё прочих всяких всякостей. Например! 1 ) Если этаж невысокий то, можно разместить на окнах объекта объявление о продаже. Изнутри, конечно. У меня срабатывало В Нижнем Новгороде, Химках, Сходне. 2) Можно сделать почтовую рекламную рассылку о продаже в ближних домах. Это работает. Не секрет, что некоторые жители соседних домов мечтают переехать в "поменьше" или в "побольше" не меняя локации. Это надо учитывать. 3 ) Рекламировать продаваемый объект там где аналоги стоят дороже. Почему бы и нет? Сыграть, так сказать, на разнице цен. 4 ) Использовать сетевые ресурсы для рекламы несуществующих предложений. С целью привлечения внимания. Да коллеги, метод спорный однако, имеет место быть. Ибо, поставленную задачу надо решать. 5 ) Метод экзотический! ) Разместить рекламный листочек формата А4 на боковом стекле автомобиля и поставить его рядом с рынком. Там где это уместно, конечно. Поверьте, читают. Интересуются. Спрашивают. Именно таким образом, покупатель на областной неликвид был найден. Смешно сказать, ни Цианы ни Авиты с задачей не справились. А копеечный листочек формата А4 - справился. 6 ) Вот тут хотелось бы увидеть ваши предложения по поиску покупателя. Ведь не секрет что на каждый объект, даже самый тяжёлый, есть свой покупатель. Его только надо суметь найти. Как это сделать?

[Уля-ля]

«Либо подождать пока продавец созреет до рыночных реалий, либо что то выдумывать» - что тут выдумывать? Выставляете ему счет за рекламу каждый месяц и рекламируйте его хоть до посинения.

Продавец разумеется не согласится на такой вариант

[Сергей Румянцев]

«Либо подождать пока продавец созреет до рыночных реалий, либо что то выдумывать» - что тут выдумывать? Выставляете ему счет за рекламу каждый месяц и рекламируйте его хоть до посинения.

Продавец разумеется не согласится на такой вариант

Не факт! Продавец разный бывает. При продаже сложных объектов рекламы мало не бывает. Расширенная реклама штука недешёвая. Поэтому, сваливать все затраты на агента было бы не правильно. Ведь, продажа объекта это работа командная. Продавца и его агента.

[АлинаПраво]

Продавец разумеется не согласится на такой вариант

разумеется согласится. Просто не надо все в отчаянии собирать по рынку. На хорошем рынке я могу и не мелочиться, а сейчас только то, где я не терплю убытки.

[kenigfrau]

Продать непродаваемое это задача не из простых. Исхожу из того что, под каждый объект нужна своя рекламная программа. Какая ? Индивидуальная. С учётом этажности, месторасположения, особенностей локации, характеристик и ещё прочих всяких всякостей. Например! 1 ) Если этаж невысокий то, можно разместить на окнах объекта объявление о продаже. Изнутри, конечно. У меня срабатывало В Нижнем Новгороде, Химках, Сходне. 2) Можно сделать почтовую рекламную рассылку о продаже в ближних домах. Это работает. Не секрет, что некоторые жители соседних домов мечтают переехать в "поменьше" или в "побольше" не меняя локации. Это надо учитывать. 3 ) Рекламировать продаваемый объект там где аналоги стоят дороже. Почему бы и нет? Сыграть, так сказать, на разнице цен. 4 ) Использовать сетевые ресурсы для рекламы несуществующих предложений. С целью привлечения внимания. Да коллеги, метод спорный однако, имеет место быть. Ибо, поставленную задачу надо решать. 5 ) Метод экзотический! ) Разместить рекламный листочек формата А4 на боковом стекле автомобиля и поставить его рядом с рынком. Там где это уместно, конечно. Поверьте, читают. Интересуются. Спрашивают. Именно таким образом, покупатель на областной неликвид был найден. Смешно сказать, ни Цианы ни Авиты с задачей не справились. А копеечный листочек формата А4 - справился. 6 ) Вот тут хотелось бы увидеть ваши предложения по поиску покупателя. Ведь не секрет что на каждый объект, даже самый тяжёлый, есть свой покупатель. Его только надо суметь найти. Как это сделать?

Добавьте в рекламную кампанию размещение объекта в соцсетях: ВКонтакте, Телеграмме, Одноклассниках.
В каждой из этих соцсетей есть группы или сообщества по недвижимости. Вступайте в них и выставляйте объект в Ленту. У меня были потенциальные покупатели именно из соцсетей.

[kenigfrau]

Можно сделать почтовую рекламную рассылку о продаже в ближних домах.

Разброс флаерсов по почтовым ящикам имеется в виду?

[Сергей Румянцев]

Можно сделать почтовую рекламную рассылку о продаже в ближних домах.

Разброс флаерсов по почтовым ящикам имеется в виду?

Я чОт таких слов мудрёных не знаю. ) Если речь о рекламных листочках то, да.

[Сергей Румянцев]

Добавьте в рекламную кампанию размещение объекта в соцсетях: ВКонтакте, Телеграмме, Одноклассниках.
В каждой из этих соцсетей есть группы или сообщества по недвижимости. Вступайте в них и выставляйте объект в Ленту. У меня были потенциальные покупатели именно из соцсетей.

Хорошо. Тепло. В смысле, по теме.