Как быстро продать квартиру- мозговой штурм

Gordon Freeman

Вагон Топоров писал(а): 22 мар 2025, 12:22никак

Спасибо за исчерпывающий ответ. Всё. Расходимся

Вагон Топоров

Gordon Freeman писал(а): 22 мар 2025, 12:26
Вагон Топоров писал(а): 22 мар 2025, 12:22никак
Спасибо за исчерпывающий ответ. Всё. Расходимся

рад помочь

Сергей Румянцев

Вспомнился случай из моей практики. Позапрошлой весной включился в продажу 1-комнатной квартиры в Нижнем Новгороде. Район Автозаводской. Скинуть квартиру задёшево собственник не захотела. Итоги трёх-недельной обычной рекламы значимых результатов не принесли. Так как по первому щелчку пальцами из Москвы в Нижний Н на показ не наездишься, пришлось кое что придумать и реализовать. В результате, примерно за неделю удалось собрать 9 потенциальных, заинтересованных покупателей. По итогам однодневного показа была выбрана 1 покупательница с минимальным торгом. Сделка вышла межрегиональная. С привлечением специалистов Сбера одного из Московских отделений.

bhr · Сообщение **bhr** » 22 мар 2025, 16:50

Сергей Румянцев писал(а): 22 мар 2025, 15:25 Вспомнился случай из моей практики. Позапрошлой весной включился в продажу 1-комнатной квартиры в Нижнем Новгороде. Район Автозаводской. Скинуть квартиру задёшево собственник не захотела. Итоги трёх-недельной обычной рекламы значимых результатов не принесли. Так как по первому щелчку пальцами из Москвы в Нижний Н на показ не наездишься, пришлось кое что придумать и реализовать. В результате, примерно за неделю удалось собрать 9 потенциальных, заинтересованных покупателей. По итогам однодневного показа была выбрана 1 покупательница с минимальным торгом. Сделка вышла межрегиональная. С привлечением специалистов Сбера одного из Московских отделений.

Да вы просто гений. Все бы так.

ВИШНЯ · Сообщение **ВИШНЯ** » 22 мар 2025, 20:08

bhr писал(а): 22 мар 2025, 10:06 Интересно, какое название таким продавцам, своим клиентам, придумали риелторы

У меня есть такое название. Точное название. Это называется "Поработать губернатором".

Так называли жеребца-пробника. При разведении лошадей одного молодого непородистого жеребца используют для выявления кобылиц, находящихся в охоте. Мимо него два раза в день проводят стадо и он проявляет внимание к загулявшей кобыле. Ему даже позволяют немного поухаживать за ней, а в самый важный момент оттаскивают и кобылу отводят к породистому жеребцу. Участь у такого пробника незавидная, как у губернатора, потому так и прозвали. В наше время процесс сделали несколько гуманнее, хирургическим путем лишают жеребца способности осеменить кобылу, и нет необходимости оттаскивать.
В старые времена царь с губернаторов взыскивал убытки, причинённые не должным образом управлением вверенной губернии, потому и участь губернаторов была незавидна, не то , что ныне.

Нарышкина Елена

Gordon Freeman писал(а): 22 мар 2025, 09:47 Собственник принимает решение о продаже и цене, но не всегда он при этом клиент риэлтора, но некоторым риэлторам нравится примерять на себя клоунский нос

Раз пять было за последние пару лет, что приходили клиенты после других риелторов! Не страшно. Никто наряд не примерял, а брали и работали. Вопрос в том, что если есть цель, то по ней работаешь, к сожалению, не все коллеги так могут, кому-то просто противопоказано работать в этой профессии, не хватает запала. Работать над задачей, это еще и работа с собственником, психологическая работа. У меня даже была мысль поступить на второе высшее, на психолога, но времени нет и ЕГЭ нет (в те года, когда я заканчивала школу, его просто не сдавали еще).

Сергей Румянцев

bhr писал(а): 22 мар 2025, 16:50
Сергей Румянцев писал(а): 22 мар 2025, 15:25 Вспомнился случай из моей практики. Позапрошлой весной включился в продажу 1-комнатной квартиры в Нижнем Новгороде. Район Автозаводской. Скинуть квартиру задёшево собственник не захотела. Итоги трёх-недельной обычной рекламы значимых результатов не принесли. Так как по первому щелчку пальцами из Москвы в Нижний Н на показ не наездишься, пришлось кое что придумать и реализовать. В результате, примерно за неделю удалось собрать 9 потенциальных, заинтересованных покупателей. По итогам однодневного показа была выбрана 1 покупательница с минимальным торгом. Сделка вышла межрегиональная. С привлечением специалистов Сбера одного из Московских отделений.
Да вы просто гений. Все бы так.

Уважаемый! Я это пишу не ради ваших эпитетов с прикольчиком в мой адрес. Впредь, прошу воздержаться от подобного.

Сергей Румянцев

К слову сказать! Воспользовался советом Святослава Теплова и применил правило первых двух цифр в цене при продаже. Думал, пустое. Ан нет, сработало! За объект принят аванс. Хотя, возможно это и совпадение.

Сергей Румянцев

На очереди ещё один "непродаваемый" объект стоит. Только что пришёл. Рекламная цена согласно пожеланиям собственника то есть, нереальная. Значительно выше рынка. Что делать, как продать? Либо подождать пока продавец созреет до рыночных реалий, либо что то выдумывать. Пока не знаю что. Придётся шевелить нейронами. )

Минеева Татьяна

Сергей Румянцев писал(а): 07 апр 2025, 10:33 На очереди ещё один "непродаваемый" объект стоит. Только что пришёл. Рекламная цена согласно пожеланиям собственника то есть, нереальная. Значительно выше рынка. Что делать, как продать? Либо подождать пока продавец созреет до рыночных реалий, либо что то выдумывать. Пока не знаю что. Придётся шевелить нейронами. )

Сергей, давайте эту красоту в отдельную тему, будем вам помогать шевелить нейронами))..

Планета НЕРС

Планета НЕРС