Как быстро продать квартиру- мозговой штурм

[Евгений Палько]

Вот в этом-то и беда, что большинство риэлторов даже не задают эти вопросы и не в курсе
душевных томлений клиента.

Продажа - не театр, за редким исключением. Тут искусство покруче) Бездарных актеров - полна...ээээ...горница)
Но тут так - если терапия - то иди, клиент, лечись таблетками, а если пришел на операцию к спецу - то руке со скальпелем категорически противопоказаны любые томления клиента) Иначе эта рука будет держать стакан от тремора, как искусно показал Лебедев много лет назад)

[Antuan]

Легче для чего?..
"Пересадить", чтобы он "взял мочало и начинай сначала", начал все с нуля изучать?


Или возьмет первое попавшееся, доверившись Вашему светлому лику?

Людмила, вы продать хотите или так полюбоваться?
Работать надо, а не разглагольствовать.
По Вашему следует, лучше повесить замок снаружи на дверь со словами, если что, я в бухгалтерии.

Ну, во-первых, не Людмила, а Людмила Петровна. Не люблю фамильярности.
Во-вторых, Вы не пробовали подумать и работать по-другому?
Предлагаю еще раз подумать - кому нужен Ваш объект?
Наверняка, в вашей же базе есть собственники неликвидов поменьше, которые за счастье почтут приобрести
Ваш объект.
А потом сложить доплаты и...
Ой, ладно.
Лучше я пойду в бухгалтерию.

Прошу прощение за обращение, тут я виноват.
В такой ситуации я считаю, данный объект надо всем предлагать, есть вероятность, что кто нибудь да купит.
Это лучше, чем сидеть в бухгалтерии чаи попивать.

[Святослав Теплов]

Сергей Румянцев,
Ну...мы с клиенткой отложили "продажу".
Боюсь , что , не дай бог , вернется.
Теплов вроде опять свой "объектик" продает .
Там вот как-то "не идут" продажи.
Даже "портрет потенциального покупателя" составить проблема.
У кого денег нехватка - поедут Восток покупать...местные - "тунеядцы/алкоголики/очень простые люди" - у них средсвА отсутствуют...и старое оно...и дряхлое...столько минусов сразу и ни единого + . такое еще найти надо))

Поеду покажу сегодня.

У вас нет необходимых прав для просмотра ссылок в этом сообщении.

Надеюсь в последний раз.

Это какая то загадка природы

Screenshot_2025-03-20-18-13-13-145_com.android.chrome.jpg

[Святослав Теплов]

Обычно после таких продаж беру отпуск и еду в деревню.
Самые сложные продажи - продажа отдушки в Люберцах, где в 90е убили 2х человек. Хозяйка покупала эту квартиру продав дачу, очень хороший человек, вырастила внучку одна. Нельзя было отказать.
3ка в Крылатском - разъезд семьи, один из членов агент инкома...
Вторые - мои знакомые с 3мя детьми. Нельзя было не помочь.

[Людмила Воронина]

Надеюсь в последний раз.

Это какая то загадка природы

Та , другая сторона , где Неделина - совсем другие ощущения . Да я даже ул. Кубинку 2 объекта совершенно в рабочем режиме , без какой-либо безнадеги , продала как-то .
Неделина 5 этаж 5-этажки "сталинки" без лифта - продала.
Но вот этот , в скорбном доме на Франко , или где Ваше несчастье - совсем беда .
То ли аура так влияет , то ли "совокупность всего"
Реально гиблое место. Во всех отношениях.

[Святослав Теплов]

Надеюсь в последний раз.

Это какая то загадка природы

Та , другая сторона , где Неделина - совсем другие ощущения . Да я даже Кубинку 2 объекта совершенно в рабочем режиме , без какой-либо безнадеги , продала"
Неделина 5 этаж 5-этажки "сталинки" без лифта - продала.
Но вот этот , в скорбном доме на Франко , или где Ваше несчастье - совсем беда .
То ли аура так влияет , то ли "совокупность всего"
Реально гиблое место. Во всех отношениях.

Надо в компе посмотреть что там было на старинных картах Москвы.
Не удивлюсь ничему.

[Людмила Воронина]

Надо в компе посмотреть что там было на старинных картах Москвы.
Не удивлюсь ничему.

И это при том , что и Вы , и я , достаточно квалифицированные и энергичные агенты!
Которые без проблем продали много чего ДО , и столько же ПОСЛЕ.
И нового-красивого , и просто нормального , и не очень хорошего..
Но не "это".

[gunka]

Станислав, там же 2 станции метро в пешей доступности, и мне кажется, что идти-то поменьше: минут за 15 дотопают, если им не за 50)) Не видела, указана там 2 станции или нет.. Квартира, как квартира, минус - балкона нет. Будем надеяться на лучшее..

[Людмила Воронина]

gunka,
Они не ходят туда.
У них станция рабочий Поселок D1

[Людмила Петровна]

Прошу прощение за обращение, тут я виноват.
В такой ситуации я считаю, данный объект надо всем предлагать, есть вероятность, что кто нибудь да купит.
Это лучше, чем сидеть в бухгалтерии чаи попивать.

Чем Вы мне симпатичны, так это своей энергией и неленивостью.
Многие Ваши коллеги считают свою миссию выполненной выложив объяву и сидя у телефона, ожидая звонков.
Даже не выезжая на показы.
Молодца!
А теперь советы, если позволите. Ес ли Вы сразу предложите, то велика вероятность, что народ сразу откажется.
Потому что никто, даже имея три копейки не хочет неликвид.
А вот если Вы предложите три варианта - при этом одну лучше, но дороже, другую хуже Вашей, но дороже,
а третьим предложите этот объект, который чем-то лучше, но дешевле обоих других вариантов.
Но при этом надо выяснять, что покупатели ищут - площадь, локацию, ремонт, этажность...
Словом то, что Вы могли бы предложить, как мотивирующий к покупке фактор.
Правда, боюсь, Вы меня вряд ли услышите. Надеюсь, Вы еще не заматерели в кондовости "профессионалов"