Елена Нарышкина. Почему мы выбираем эту профессию?!

[Святослав Теплов]

В декабре смотрел с клиентами 2/14 51 м2 двушку с кухней 9м2 без балкона на ул. Ак. Янгеля. Самый низкий ценник, прямо в лес окна, последний дом.
Ушла за неделю. Состояние под аренду норм.
Посмотрите двушки.

Цена была 13,5 млн

[Нарышкина Елена]

Добрый вечер!
Ну что, моя местечковая альтернатива наконец-то подошла к концу! Вчера подали на регистрацию ЖК Новокрасково.
Продала студию 26 м2 за 6200
Купила евро двушку 42.9 м2 за 6850

Оба объекта с обременением Сбербанка. Второй объект мой клиент покупал с ипотекой. Покупатель которого мы нашли был с наличными (Спасибо ему за это!)

Именно по этому ЖК мне попадались чудные продавцы))) их там вообще много самостоятельных)))

Сегодня прошла регистрация по обоим объектам. Расчеты через 3 аккредитива с тремя трансферациями. Сделка была готова на 100%, поэтому Тверская 22 по времени все прошло за 2 часа!

Честно, отличная сделка, непростая, но итог мне самой очень понравился, по всем параметрам)

[Ольга Панкратова]

Цены прям как в 2019-м , может мне тоже надо в Новокрасково
И разница прям огонь, альтернатива бетон?

[Нарышкина Елена]

Цены прям как в 2019-м , может мне тоже надо в Новокрасково

Кстати, интересно. Конкретно по этому ЖК в тех степях я работала впервые. Но, он отличный! До станции 10 минут пешком и ровно через 40 минут ты в центре Москвы! Рядом пруды, природа… отличная постройка, малоэтажная, не человейник. Новый ЖК 2020-2021 года срок сдачи домов! И вся инфраструктура вокруг! Он явно недооценен!

[Ольга Панкратова]

Я вообще первый раз про него слышу надо погуглить!

[Нарышкина Елена]

И разница прям огонь, альтернатива бетон?

Не совсем, они начали ремонт, и бросили. Электрика полностью разведена, радиаторы отопления новые, стены возведены и все оштукатурено. То есть, часть дорогостоящей грязи уже сделана. Мой клиент занимается сам ремонтами, поэтому ему доделать проблемы не составит. И самое главное, все что делалось, было по уму, то есть переделок не требует.
Они только вышли в рекламу, тут мы их и сцапали)

[Ольга Панкратова]

Не совсем, они начали ремонт, и бросили. Электрика полностью разведена, радиаторы отопления новые, стены возведены и все оштукатурено. То есть, часть дорогостоящей грязи уже сделана. Мой клиент занимается сам ремонтами, поэтому ему доделать проблемы не составит. И самое главное, все что делалось, было по уму, то есть переделок не требует.
Они только вышли в рекламу, тут мы их и сцапали)

Вообще огонь!

[Меринда]

Нарышкина Елена, красково раньше был богатым поселком и там успели построить коммунизм: больница, дом культуры, сады и школы, станция рядом. Там находилось уникальное предприятие где делали скафандры для полетов в космос, вроде бы называется Электроконтракт. Красково и Томилино всегда были промышленными и было много денег

Но потом поселку не повезло - перегруженное Егорьевское шоссе, застройка полей вокруг которые повесили на существующую инфраструктуру, хаотично застроенный частный сектор вместо старых дач, мусорные полигоны. Сейчас все еще хуже - прямо через Красково над головами жителей строятся крупные развязки, дышать нечем, нет генплана, новый проект дублера Егорьевского шоссе - стройка века.

На реконструкцию карьера выделено больше миллиарда, должно быть красиво. Этот жк прям рядом с породистой Малаховкой, можно походить пешком. Рядом симпатичный, но невкусный ресторан Дача

Из плюсов места что полно работы вокруг, можно ехать из региона и заселяться в типо таком месте

[Нарышкина Елена]

Что сегодня происходит на входе в Сбер?! Отвечу, одной фоткой, и одной фразой: рынок жив!
Фото сделано, когда основная толпа уже прошла наверх, ну и я стараюсь никого не запечатлеть без разрешения

[Нарышкина Елена]

Нашла нотариуса, который работает до 21:00 и все выходные. Чернигов на Страстном. Сегодня впервые проводила у него сделку, выбор был обусловлен возможностью проведения в вечернее время. Это бесспорно очень удобно. Помимо этого, в сделке были еще нюансы, итог: 6 часов. Самая длительная у меня в этом году. Даже альтернативы проходили быстрее(
Что не понравилось: мы опоздали на тридцать минут из Сбербанка (на Тверской 22 аншлаг в аккредитивах), звонили, предупреждали. Но вместо нас впихнули сделку с китайцами, из-за которой нам пришлось сидеть и ждать почти до закрытия, больше часа. Помощник очень загружена, правки в договор, которые мы отправляли заранее, вносили при нас. Это еще время. Хотя сам договор по содержанию понравился, без особых нареканий, за исключением опечаток (но у кого их нет?). Вывод по сегодняшнему дню однозначный: если припекло и нужно вечером, то идти можно. Если хотите быстрее и без суеты, выбирайте менее загруженных и «недежурных» нотариусов.