Семейная ипотека. Изменения.

[Нарышкина Елена]

С 1 апреля 2025 года семейную ипотеку можно будет оформить при покупке жилья на вторичном рынке в регионах с низким уровнем жилищного строительства. Об этом сообщили в Минфине.
Уточняется, что новые условия будут распространяться на вторичный рынок в городах, где ведется строительство не более двух домов. Купить квартиру на вторичном рынке по ставке до 6% годовых смогут семьи, имеющие ребенка в возрасте до шести лет включительно, и только один раз. Приобрести жилье на вторичном рынке можно в многоквартирном доме не старше 20 лет.
Важно, чтобы он не был признан аварийным.
Кроме того, запрещается приобретать квартиру у взаимозависимых лиц.
У вас нет необходимых прав для просмотра ссылок в этом сообщении.

О чем это говорит, на самом деле для меня очевидно, что в маленьких городах, это действительно единственный шанс на приобретение квартиры для семей с маленькими детьми, тем более что первоначальным взносом может послужить материнский капитал. Наконец-то и на законодательном уровне стали думать о людях, а не только о благосостоянии строительной отрасли.

[Алексей С]

Ходят слухи, что возраст детей увеличат с 6 до 18 лет, и тогда РН Москвы рванет вверх со страшной силой.

[Нарышкина Елена]

Ходят слухи, что возраст детей увеличат с 6 до 18 лет, и тогда РН Москвы рванет вверх со страшной силой.

Как говорил мой дедушка: Говорят, что в Москве кур доят
Для Москвы и других крупных городов так не сделают, потому что это означает конец застройщикам. Кроме того, лимиты не безграничны, семейная ипотека субсидируется государством, в таких объемах никаких лимитов не хватит.

[Алексей С]

Ходят слухи, что возраст детей увеличат с 6 до 18 лет, и тогда РН Москвы рванет вверх со страшной силой.

Как говорил мой дедушка: Говорят, что в Москве кур доят
Для Москвы и других крупных городов так не сделают, потому что это означает конец застройщикам. Кроме того, лимиты не безграничны, семейная ипотека субсидируется государством, в таких объемах никаких лимитов не хватит.

А как говорил мой дедушка: "поживешь подольше, увидишь побольше"!

[Алексей С]

Здравствуйте коллеги.
Подниму тему.
Я тут давеча прикинул, что наверное нашему государству выгоднее будет не разницу в ставке банкам компенсировать за семейную ипотеку, а просто покупать квартиры нуждающимся. Потому как при нынешней ключевой ставке, разница по процентам в итоге набегает на 3-4 квартиры. И эта разница оседает в карманах банкиров и разгоняет инфляцию. То есть, работает не в интересах общества, а наоборот. А вот когда бы эти деньги пустили на покупку жилья, то эти деньги бы работали на людей, получивших квартиры без кабалы. Люди бы могли пускать освободившиеся средства на саморазвитие. Так же, государственные средства пошли бы на зарплаты людей, занятых в строительной индустрии. А еще, значительная часть этих денег вернулась бы государству в виде налогов. Очень странно, что в верхах не понимают таких простых истин.

[Антон Смолев]

Лёша, ты сложную схему для государства описал, им проще работать по уже обкатанной технологии, но жаловаться, что бюджету тяжело тянуть.

[Антон Смолев]

О чем это говорит, на самом деле для меня очевидно, что в маленьких городах, это действительно единственный шанс на приобретение квартиры для семей с маленькими детьми, тем более что первоначальным взносом может послужить материнский капитал. Наконец-то и на законодательном уровне стали думать о людях, а не только о благосостоянии строительной отрасли.

Если пробежаться по списку, то во многих городах строят 1-2 маленьких ЖК, помогут, конечно, но небольшому количеству семей, если не начнут активно стройку расширять.

[Алексей С]

Лёша, ты сложную схему для государства описал, им проще работать по уже обкатанной технологии, но жаловаться, что бюджету тяжело тянуть.

У нас госаппарат на что?
Смогут, справятся. Нужно только им линию начертить. И пойдут, как по рельсам.

[Алексей С]

если не начнут активно стройку расширять.

Так вот если не в банки деньги закатывать, а в реальные секторы экономики, то стройки можно расширить в 3-4 раза!

[Тататьяна]

Новые ограничения по семейной ипотеке обвалили спрос на нее на 40%
После ужесточения программы семейной ипотеки с 1 февраля 2026 года поток заявок от россиян на такие кредиты рухнул более чем на 40%, следует из расчетов РБК на основе статистики «Дом.РФ». За неполный февраль (с 3-го по 23-е число) российские банки получили 81,8 тыс. обращений от желающих взять льготные кредиты. Для сравнения: за три полные недели января (с 6-го по 26-е число) количество заявок на семейную ипотеку достигало 146,4 тыс., а годом ранее (с 7 по 27 февраля) — 139,7 тыс.
У вас нет необходимых прав для просмотра ссылок в этом сообщении.