Семейная ипотека на покупку земельного участка и строительство дома. Вопросы..

[Минеева Татьяна]

Коллеги, доброе утро..
Скажите пожалуйста, есть ли среди вас опытные бойцы по семейной ипотеке?
Есть несколько вопросов, где "дьявол кроется в деталях"..
1. Я правильно поняла, что семейку сейчас может взять муж, а потом вторую семейку - жена ?
Но тут есть нюанс, они не должны быть созаемщиками по первому кредиту, верно?
2. Если фокус с двумя семейками рабочий, то при выдаче второго кредита, смотрят ли ежемесячный доход семьи? ..
На сколько я поняла, при подаче заявке на семейную ипотеку, подтверждение входа не требуется..
Типа , сколько написал, столько и есть?
3. Третий важный вопрос по семейке.
Если участок уже в собственности, куплен за наличные.
Можно ли взять семейку только на постройку дома с такой же ставкой в 6 %?
Буду рада всем практическим советам и замечаниям..

[ruzik]

участок уже в собственности, куплен за наличные.
Можно ли взять семейку только на постройку дома с такой же ставкой в 6 %?

можно

Строительство через аккредитованную подрядную организацию, через счёт эскроу

Надо понимать, что подрядчик за это отдельно накрутит ценник, хотя и бабки от банка получит по льготному кредиту
Нужно согласовать проект дома с банком
Для строительства по семейке нужно найти подрядчика и согласовать смету дома, все остальное через подрядчика и банк
Сбер и домрф локомотивы выдач

[ruzik]

На сколько я поняла, при подаче заявке на семейную ипотеку, подтверждение входа не требуется..

почему это?))

[Минеева Татьяна]

почему это?))

Домклик пишет при одобрении заявки ..

[Минеева Татьяна]

Для строительства по семейке нужно найти подрядчика и согласовать смету дома, все остальное через подрядчика и банк

. Огромное спасибо вам за комментарии .. да, проект с застройщиком посчитан, сейчас прорабатываем варианты, каким путем пойти.. Все таки семейка ограничена 12 млн .. А там участок -5 млн и дом 11-12 млн.

[ruzik]

Мне сбер одобрял без подтверждения, но вот домрф так не хочет, от банка зависит

У Сбера решение быстро приходит, можно не гадать, а запрос отправить

[ruzik]

проект с застройщиком посчитан, сейчас прорабатываем варианты, каким путем пойти.. Все таки семейка ограничена 12 млн .. А там участок -5 млн и дом 11-12 млн.

у подрядчика есть аккредитация в Сбере, он работает по эскроу? У него есть лимит по льготному кредиту?

Если участок в собственности, то нужна оценка участка и далее по схеме Сбера, в вашем конкретном случае

Проект посчитан на дом полностью? С фасадом, окнами, крышей?

[Александр Тестянов]

Коллеги, доброе утро..
Скажите пожалуйста, есть ли среди вас опытные бойцы по семейной ипотеке?
Есть несколько вопросов, где "дьявол кроется в деталях"..
1. Я правильно поняла, что семейку сейчас может взять муж, а потом вторую семейку - жена ?
Но тут есть нюанс, они не должны быть созаемщиками по первому кредиту, верно?
2. Если фокус с двумя семейками рабочий, то при выдаче второго кредита, смотрят ли ежемесячный доход семьи? ..
На сколько я поняла, при подаче заявке на семейную ипотеку, подтверждение входа не требуется..
Типа , сколько написал, столько и есть?
3. Третий важный вопрос по семейке.
Если участок уже в собственности, куплен за наличные.
Можно ли взять семейку только на постройку дома с такой же ставкой в 6 %?
Буду рада всем практическим советам и замечаниям..

Мы с женой взяли семейку на строительство по подряду. На готовый участок можно взять. Мы брали и участок тоже в ипотеку. Покупали на жену, я писал заявление нотариальное, что согласен с тем, что она берет кредит. Созаемщиком не шел. Одобрение дали без подтверждения дохода. Я могу потом взять тоже семейную.

[Минеева Татьяна]

Проект посчитан на дом полностью? С фасадом, окнами, крышей?

Даже с внутрянкой. Только мебель поставить. Да, конечно, с аккредитицией.

[Минеева Татьяна]

Отказываемся уже от третьего участка.
Там где нам надо, нарезка длинной колбасой при ширине участка 14 метров..
Вообще ничего не возможно разместить..