Как зафиксировать невыход на сделку

[Яга]

И еще не пойму,если не указан срок,до какой даты этот задаток, то как можно его потребовать обратно из-за отказа от сделки. Дата сделки не определена же,только на словах все.

[ST404]

И еще не пойму,если не указан срок,до какой даты этот задаток, то как можно его потребовать обратно из-за отказа от сделки. Дата сделки не определена же,только на словах все.

Срок в ПДКП прописан. Время и место сделки - нет.

[ST404]

Добрый день!
Продаю. Принял в январе большой задаток. Сразу передал ключи, в ПДКП есть пункт о безвозмездном найме и подписи о передаче квартиры. Крайний срок сделки - через две недели, середина апреля.
...

Именно - Задаток? Или аванс/залог?
В Пункте о безвозмездном найме указаны Сроки Безвозмездности и вообще какие-то сроки?
Какие штрафы за нарушение условий ПДКП прописаны?

Указан именно Задаток.
Штрафов нет. Весь договор до 15.04.

[Сергей Тихоненко]

А что сейчас происходит в квартире?

Бесчинства?

[Антон Смолев]

Любая сумма задатка не должна быть поводом отдать ключи и праздновать еще не состоявшийся переход права и получение ДС на свой счет.

[ST404]

А что сейчас происходит в квартире?

Живёт покупатель.
Мебель оставалась старая.
В марте штатно прошли поверка водомера и визит контроллёра Водоканала - покупатель обеспечил доступ.

А вечером к нему в гости подойти никак?

Вот и думаю, адвоката брать с собой сразу?

[ST404]

Всем спасибо!

[18300]

Конечно берите. Дополнительные 10-15 тысяч, вместо унылого сизо частная квартира, оппонент ещё никого не убил и ничего не вырастил на продажу, делать вообще ничего не надо, поскольку ничего ещё не нарушено - кайф же.

[Уля-ля]

задаток зло.
я вробще не понимаю зачем аванс нужен. договорились на сделку. пришел значит купил. не пришел, не повезло ему
а этот аванс не спасет а вслкчае споров суд

Есть куча объектов. Которые дорожают. Я выбираю один из них и мне нужна гарантия, что продавец не передумает в последний момент. Я уже несколько раз на этом нарывался. И терял деньги. Знал бы заранее, плюнул бы на вторичку, купил бы на первичке. И купил бы дешевле.
Так вот. Задаток дисциплинирует продавца. Он хотя ьы осознает, что теряет в деньгах.

А если у вас альтернатива и нет уверенности что подберёте нужный вариант? Я обычно беру аванс на месяц и если не срастается - возвращаю аванс. А вы берёте задаток и рискуете?

[Сергей Румянцев]

Я до сих пор не вижу плюсов для собственника пускать "покупателя" пожить в продаваемой квартире.

. Поддержу! Считаю сей факт большой ошибкой продавца.