Коттеджный поселок Александровы Пруды..

Оценить квартиру, земельный участок, загородный дом. Как подготовить квартиру к продаже.

Модератор: Олег Назаров

Аватара пользователя
Ольга Панкратова
Активный участник
Сообщения: 754
Зарегистрирован: 17 мар 2025, 20:00
Откуда: Москва
Номер телефона: 89859217635
Профессия: Юрист/риэлтор
Благодарил (а): 27 раз
Поблагодарили: 109 раз

Коттеджный поселок Александровы Пруды.

Сообщение Ольга Панкратова »

Концепция там неплохая планировалась, первая очередь красивая, набережная симпатично сделала, вторая очередь ощутимо хуже. Посёлок полупустой, есть ощущение некоторой брошенности, транспортно не очень удобен.
Елочка
Активный участник
Сообщения: 1567
Зарегистрирован: 18 мар 2025, 20:20
Откуда: Москва
Профессия: Риэлтор
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 331 раз

Коттеджный поселок Александровские Пруды.

Сообщение Елочка »

Модераторы, поправьте, пожалуйста название поселка. Александровы пруды.
Fery
Активный участник
Сообщения: 316
Зарегистрирован: 18 мар 2025, 00:35
Благодарил (а): 16 раз
Поблагодарили: 37 раз

Коттеджный поселок Александровские Пруды.

Сообщение Fery »

В 2022 году, искали очередной вариант своего, n - го переселения, загородка. Уже тогда были известны планы , Малинки, кладбище, и т.д.
Соответственно, даже не читала и не рассматривала объявления в этих краях. Даже и цены не интересовали.
Теперь, в новейшей истории..Прошло 4 года, пока тихо.
И пока тихо, надо срочно! продавать! Одно дело планы, совсем другое реальность визуализируется... домик в 1.5 км от ...12 труб крематория...
Аватара пользователя
Ольга Панкратова
Активный участник
Сообщения: 754
Зарегистрирован: 17 мар 2025, 20:00
Откуда: Москва
Номер телефона: 89859217635
Профессия: Юрист/риэлтор
Благодарил (а): 27 раз
Поблагодарили: 109 раз

Коттеджный поселок Александровы Пруды..

Сообщение Ольга Панкратова »

Илья Трунилов писал(а): 31 мар 2026, 12:24 На Яндексе можно прочитать подробный отзыв о поселке от 2021 года
Отзыв на мой взгляд не о чем.
Если дорого 5 тыщ в месяц платить за жизнь в посёлке, то велком в городской частный сектор или квартиру. Это очень и очень демократичный ценник, и складывается он за счёт того, что посёлок большой. Участки в низине, ну так смотреть надо что покупаешь и геологию делать перед тем как строить. Деньги за дополнительные киловатты тоже норма, подключение участка в МО к стандартным 15квт сейчас обойдётся в 350 тысяч , добро пожаловать в новые реалии, за 500 рублей никто ничего больше не подключит.
Жить загородом впринципе дорого, это надо понять и принять.
Аватара пользователя
Илья Трунилов
Активный участник
Сообщения: 484
Зарегистрирован: 28 ноя 2025, 19:57
Откуда: Москва
Номер телефона: +79017976998
Профессия: риэлтор
Благодарил (а): 99 раз
Поблагодарили: 78 раз

Коттеджный поселок Александровы Пруды..

Сообщение Илья Трунилов »

Минеева Татьяна писал(а): 31 мар 2026, 07:40 Разброс цен от 23 млн до 35, что для такого удаления от Москвы и статусом земли, мне кажется совсем недорого..
В чем подвох, почему там не продаются дома? ..
В ноябре был продан каркасный дом на 1-й Рыбацкой.
Стартовали с 17.5 млн, срок экспозиции полтора месяца, последняя цена в рекламе - 15.9 млн:
У вас нет необходимых прав для просмотра ссылок в этом сообщении.
PS Кадастровый номер есть в объявлении, поэтому даю полный адрес:
50:27:0020226:531
город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Краснопахорский, улица 1-я Рыбацкая, земельный участок 12/1
Площадь, кв.м 1005
Собственность
№ 50:27:0020226:531-77/072/2025-9 от 11.11.2025
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
Эксперт по недвижимости АН Century 21 Серебряный век
У вас нет необходимых прав для просмотра ссылок в этом сообщении.
Аватара пользователя
Минеева Татьяна
Активный участник
Сообщения: 7572
Зарегистрирован: 11 мар 2025, 20:26
Откуда: Москва
Номер телефона: 89854104484
Профессия: Риелтор
Благодарил (а): 3927 раз
Поблагодарили: 1335 раз

Коттеджный поселок Александровы Пруды..

Сообщение Минеева Татьяна »

Илья, благодарю .. Ожидаемые цифры и сроки экспозиции ..
Продажа, аренда, доверительное управление.
Москва и запад Подмосковья.
Качественные ремонты руками европейских специалистов.
+79854104484
Аватара пользователя
Илья Трунилов
Активный участник
Сообщения: 484
Зарегистрирован: 28 ноя 2025, 19:57
Откуда: Москва
Номер телефона: +79017976998
Профессия: риэлтор
Благодарил (а): 99 раз
Поблагодарили: 78 раз

Коттеджный поселок Александровы Пруды..

Сообщение Илья Трунилов »

Три недели назад на Капитанской улице был продан еще один деревянный дом.
Начинали они еще в ноябре 2024 года с 21.8 млн:
У вас нет необходимых прав для просмотра ссылок в этом сообщении.
Кадастровый номер участка есть в объявлении:
У вас нет необходимых прав для просмотра ссылок в этом сообщении.
Это была ипотечная сделка Сбербанка. Последняя цена в рекламе на Домклике ровно 16 млн:
У вас нет необходимых прав для просмотра ссылок в этом сообщении.
50:27:0020226:479
город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Краснопахорский, улица Капитанская, земельный участок 22/1
Площадь, кв.м 849
Общая совместная собственность
№ 50:27:0020226:479-77/072/2026-1 от 12.03.2026
Ипотека
№ 50:27:0020226:479-77/072/2026-2 от 12.03.2026
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
Эксперт по недвижимости АН Century 21 Серебряный век
У вас нет необходимых прав для просмотра ссылок в этом сообщении.
Аватара пользователя
Илья Трунилов
Активный участник
Сообщения: 484
Зарегистрирован: 28 ноя 2025, 19:57
Откуда: Москва
Номер телефона: +79017976998
Профессия: риэлтор
Благодарил (а): 99 раз
Поблагодарили: 78 раз

Коттеджный поселок Александровы Пруды..

Сообщение Илья Трунилов »

Неделю назад был продан кирпичный дом на улице Александровы пруды.
Срок экспозиции - год. Последняя цена в рекламе - 18.99 млн:
У вас нет необходимых прав для просмотра ссылок в этом сообщении.
Описание можно прочитать здесь:
У вас нет необходимых прав для просмотра ссылок в этом сообщении.
77:22:0020226:565
город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Краснопахорский, улица Александровы Пруды, дом 10/5
Площадь, кв.м 898
Собственность
№ 77:22:0020226:565-77/072/2026-13 от 25.03.2026
Ипотека
№ 77:22:0020226:565-77/072/2026-14 от 25.03.2026
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
Эксперт по недвижимости АН Century 21 Серебряный век
У вас нет необходимых прав для просмотра ссылок в этом сообщении.
Ответить

Вернуться в «Оценка объектов недвижимости»