Коттеджный поселок Александровы Пруды..

[Ольга Панкратова]

Концепция там неплохая планировалась, первая очередь красивая, набережная симпатично сделала, вторая очередь ощутимо хуже. Посёлок полупустой, есть ощущение некоторой брошенности, транспортно не очень удобен.

[Елочка]

Модераторы, поправьте, пожалуйста название поселка. Александровы пруды.

[Fery]

В 2022 году, искали очередной вариант своего, n - го переселения, загородка. Уже тогда были известны планы , Малинки, кладбище, и т.д.
Соответственно, даже не читала и не рассматривала объявления в этих краях. Даже и цены не интересовали.
Теперь, в новейшей истории..Прошло 4 года, пока тихо.
И пока тихо, надо срочно! продавать! Одно дело планы, совсем другое реальность визуализируется... домик в 1.5 км от ...12 труб крематория...

[Ольга Панкратова]

На Яндексе можно прочитать подробный отзыв о поселке от 2021 года

Отзыв на мой взгляд не о чем.
Если дорого 5 тыщ в месяц платить за жизнь в посёлке, то велком в городской частный сектор или квартиру. Это очень и очень демократичный ценник, и складывается он за счёт того, что посёлок большой. Участки в низине, ну так смотреть надо что покупаешь и геологию делать перед тем как строить. Деньги за дополнительные киловатты тоже норма, подключение участка в МО к стандартным 15квт сейчас обойдётся в 350 тысяч , добро пожаловать в новые реалии, за 500 рублей никто ничего больше не подключит.
Жить загородом впринципе дорого, это надо понять и принять.

[Илья Трунилов]

Разброс цен от 23 млн до 35, что для такого удаления от Москвы и статусом земли, мне кажется совсем недорого..
В чем подвох, почему там не продаются дома? ..

В ноябре был продан каркасный дом на 1-й Рыбацкой.
Стартовали с 17.5 млн, срок экспозиции полтора месяца, последняя цена в рекламе - 15.9 млн:
У вас нет необходимых прав для просмотра ссылок в этом сообщении.
PS Кадастровый номер есть в объявлении, поэтому даю полный адрес:

50:27:0020226:531
город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Краснопахорский, улица 1-я Рыбацкая, земельный участок 12/1
Площадь, кв.м 1005
Собственность
№ 50:27:0020226:531-77/072/2025-9 от 11.11.2025

[Минеева Татьяна]

Илья, благодарю .. Ожидаемые цифры и сроки экспозиции ..

[Илья Трунилов]

Три недели назад на Капитанской улице был продан еще один деревянный дом.
Начинали они еще в ноябре 2024 года с 21.8 млн:
У вас нет необходимых прав для просмотра ссылок в этом сообщении.
Кадастровый номер участка есть в объявлении:
У вас нет необходимых прав для просмотра ссылок в этом сообщении.
Это была ипотечная сделка Сбербанка. Последняя цена в рекламе на Домклике ровно 16 млн:
У вас нет необходимых прав для просмотра ссылок в этом сообщении.

50:27:0020226:479
город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Краснопахорский, улица Капитанская, земельный участок 22/1
Площадь, кв.м 849
Общая совместная собственность
№ 50:27:0020226:479-77/072/2026-1 от 12.03.2026
Ипотека
№ 50:27:0020226:479-77/072/2026-2 от 12.03.2026

[Илья Трунилов]

Неделю назад был продан кирпичный дом на улице Александровы пруды.
Срок экспозиции - год. Последняя цена в рекламе - 18.99 млн:
У вас нет необходимых прав для просмотра ссылок в этом сообщении.
Описание можно прочитать здесь:
У вас нет необходимых прав для просмотра ссылок в этом сообщении.

77:22:0020226:565
город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Краснопахорский, улица Александровы Пруды, дом 10/5
Площадь, кв.м 898
Собственность
№ 77:22:0020226:565-77/072/2026-13 от 25.03.2026
Ипотека
№ 77:22:0020226:565-77/072/2026-14 от 25.03.2026